与房屋出售方(含商品房预售方，下同)在商品房销售合同或房屋买卖合同中约定；约定的价格超过被拆迁房屋拆迁补偿金额的，超过部分由被拆迁人、符合安置条件的承租人自行承担。” 二、第十四条第三款修改为：“市区房屋拆迁补偿评估基准价确定后应当经市人民政府批准，并在每年3月底前公布。” 三、第二十八 ...
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管理部门和项目所在区监察部门。第二章 招标和投标第五条 依本办法必须招标的房屋拆迁项目，应当具备下列条件方可进行招标：(一)招标人已经依法成立；(二)已 文件中要求投标人提交投标保证金。保证金最高不超过20万元。招标人与中标人签订合同后5日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金则 ...
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项目联合审查小组审核通过，并于2005年1月1日以前签订土地使用权出让合同的历史遗留项目中，因拆迁、征地或者规划调整等原因，造成成本提高，未完成拆迁的 测算方案1、出让前与项目所在区县有关部门签订的原拆迁、征地协议(未签订协议的提供出让期日的拆迁评估报告)；2、与项目所在区县有关部门重新签订的拆迁、 ...
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评估机构或贷款银行设立的取得正式房地产评估资质的评估机构承担。第十一条房屋买卖过户评估、房屋拆迁补偿评估和其他政府指定的房地产项目评估，由市评估所和各区、县 人员在评估作业中不得有下列行为：1．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；2．允许他人以自己的名义从事 ...
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用地部分税费1．按70％征收征地管理费和房屋拆迁管理费。2．减半征收房屋产权登记费、土地登记费、工业用地出让合同契税、新菜田基金、防洪费。3．鼓励 ；积极推进个人住房担保贷款政策性贴息业务和个人信用评价制度，取消购买经济适用房评估，降低中间费用，简化贷款手续。八、积极推进用地行政审批制度改革，减少工作 ...
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注册登记手续,取得营业执照之日起30日内到所在区县国土房管部门备案。五、符合本通知第二条规定的下列企业,可以兼营房地产经纪业务：(一)房地产评估机构;(二)受托房屋拆迁单位;(三)物业管理公司。此类企业应向原登记的工商行政管理机关申请办理变更登记手续,取得营业执照之日起30日内向所在区县国土房管部门 ...
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市、县(市)、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门合同同级物价行政主管部门制定，报同级人民政府批准后执行。第四十四条实行产权调换和以房屋拆迁补偿安置费购买房屋 评估结果无效，并由市、县(市)、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门责令其退回评估费用，并可以处五万元以上十万元以下罚款；造成严重后果，构成犯罪的 ...
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。'(44)违法行为名称:房地产估价师利用执行业务之便，索贿、受贿或者谋取除委托评估合同约定收取的费用外的其他利益的处罚种类：罚款法律依据：建设部《房地产 ａ.未在规定期限内完成审核拆除产权人下落不明房屋和延长房屋拆迁期限工作，或者未在规定时限内办理房屋拆迁委托合同备案的；ｂ.按规定受理行政裁决申请后 ...
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月奖金：（一）未在规定时限内完成审核颁发《商品房销售许可证》，《房地产价格评估机构资质证书》，《房地产估价员岗位资格证》或者办理有关房地产市场管理备案的；（ 培训2个月，同时扣发半年奖金：（一）违规改变涉及房屋拆迁管理审批，房屋拆迁行政裁决或拆迁委托合同备案等程序的；（二）违规增减要件，颁发《房屋拆迁 ...
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，超过部分的价格根据《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》第十三条规定的评估方式评估确定，由承租人承担，该部分产权归承租人所有，双方应比照直管公有住房的有关规定重新签订租赁合同。(二)承租人不符合本条第(一)项规定情形的，租赁双方应当自行处理好租赁关系，拆迁人对承租人不予 ...
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