并须提交机构设置、人员编制、专业人员情况、资金证明、办公场地、管理制度等材料，并填写《物业管理单位审批申请表》。（二）区、县房屋土地管理局接到申请后， 法人代表、单位名称、办公地址等情况，均应在变更之日起３０日内向房屋土地管理部门办理变更登记。区、县房屋土地管理局须将变更情况报市房屋土地管理局备案。第 ...
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各区、县级市人民政府，市府直属各单位，驻穗各单位：现将《广州市新建住宅小区物业管理办法》颁发给你们，请遵照执行。广州市人民政府一九九五年十二月二十日广州市新建住宅小区 责任。（一）房屋及公用设施、设备不按期限修缮的；（二）管理制度不健全，管理混乱，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护 ...
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建设单位在移交住宅区时，应当按不低于住宅区建设总投资百分之二的比例，一次性向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金。住宅区公用设施专用基金用于住宅区公用设施的维修养护 处罚：（一）对房屋及公用设施、设备修缮不及时的；（二）管理制度不健全，管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四） ...
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规划要求配套建设相应的设施。居住小区经综合验收合格后，开发建设单位方可向居住小区物业管理委员会办理移交。居住小区的综合验收，应当有区、县人民政府和街道办事处参加。居住 委托管理合同：（一）房屋及公用设施、设备修缮不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四） ...
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，业主代表大会由业主推选的代表组成。 第一次业主大会或业主代表大会，由住宅区所在地物业主管部门组织召开。 第六条 业主大会或业主代表大会行使下列职权： （一） 管理部门共同制定。 第十四条 物业管理企业实行资质管理制度，具体办法由省物业主管部门制定。 第十五条 物业管理企业的权利： （一）根据委托合同 ...
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的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 管理合同中作出明文约定。第十条物业服务费收费要实行明码标价制度。物业管理企业应到当地物价部门办理收费许可证和执收员证，做到持证收费。第十一条物业 ...
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第一条为适应住房制度改革，加强住房售后服务，保障住宅小区的房屋和公用设施的正常使用，为居民创造整洁、优美、舒适、安宁的生活环境，根据国家、省有关 房产行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九 ...
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房产行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织产权人、使用人代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第十七条管委会成员由热心公益事业 由管委会制止、限期改正或要求赔偿损失：（一）对物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准 ...
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住宅小区(组团)和建筑面积在2万平方米以下的其它非住宅房屋的物业管理。第九条本市的物业管理实行招标投标制度。物业管理企业必须按资质等级规定的经营范围参加物业 手续，并重新申请资质等级，企业破产或其它原因终止业务时，应在向工商行政管理机关办理注销企业法人执照的同时，向市小区办办理资质等级注销手续。第十二 ...
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时，在房产行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织住户代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第二十条管委会成员由热心公益事业、责任心 管委会制止、限期改正，或要求赔偿损失：（一）对物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费 ...
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