开发的，要按规定征收土地闲置费；满2年未动工开发的，要坚决收回土地使用权。(三)加强政策引导，扶持普通商品住房和经济适用住房建设，完善廉租住房制度。各地 个人购买非普通住房超过两年(含两年)转让的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。各商业银行要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款 ...
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书面申请；(二)有建设项目批准文件；(三)有建设用地规划许可证；(四)有国有土地使用权批准文件；(五)有拆迁计划和拆迁方案；(六)有办理存款业务的统一的金融 拆迁：(一)产权或者使用权纠纷尚未解决的；(二)产权人下落不明的；(三)房屋共有人不能协商达成一致意见的。第三十四条 被拆迁人购买或者建造的享有 ...
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由双方协商委托房地产价格评估机构进行评估。双方就委托评估机构协商不成的，由房屋拆迁管理部门推荐评估机构由双方委托进行评估。房地产价格评估机构应根据被拆迁 改革的有关规定购买，再由拆迁人对原承租人进行货币补偿或产权调换。第二十四条拆除下列建筑物、构筑物不予补偿：(一)无房屋所有权证、土地使用权证的建筑物 ...
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住房，公有住房产权单位可对承租人出售，承租人取得房屋产权后，拆迁人对其进行补偿安置。如果房屋承租人没有购买公有住房，拆迁人对公有住房进行产权调换， 拆迁人完成搬迁的期限；(二)拆迁范围，是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件确定的房屋拆迁范围；(三)拆迁期限，是指拆迁许可证 ...
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条例的组织实施，并进行监督、检查；负责本市市区(含郊区、开发区)范围内的房屋权属登记工作。县人民政府房地产行政主管部(以下称登记机关)负责本县行政区域范围内的房屋 向市、县土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。第二十一条购买现有公有住房而使房屋权属发生转移的，当事人应当在房屋权属转移之日起30日内， ...
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（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）土地使用权证书；（四）建设工程规划许可证；（五）房屋建设工程总承包合同和施工总承包合同；（六）抵押 ，应当办理预售登记。未经预售登记的，不予办理房屋所有权预告登记。第四十七条购买期房的购房人为了保障其将来取得房屋所有权，限制房地产开发企业处分该商品房，可以向 ...
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，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等法律、法规规定，结合厦门市实际，制定本规定。关联法规：全国 应依照租赁合同约定的期限向承租人提供房屋。第十五条房屋所有权人出租划拨土地使用权的国有土地上房屋，包括按房改政策购买的房改房和经济适用房（解困房 ...
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银行提交申请书和合法有效的购房合同。第九条以购买的商品房设定抵押物，其合法占有的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人的书面同意。 。第十六条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起３０日内，到登记主管机关办理房地产证，并通知贷款银行、 ...
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取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。第四条房屋的产权与该房屋占用范围内土地使用权实行权利主体一致的原则，法律、法规另有规定的除外。第五条 原房屋权属证书和有关证件、证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和 ...
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（一）产权或者使用权纠纷尚未解决的；（二）产权人下落不明的；（三）房屋共有人不能协商达成一致意见的。第三十二条拆迁被拆迁人购买或者建造的享有国家 适当补偿。第四章法律责任第四十条违反本条例规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金百分之一以上百分之王以下 ...
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