筹集和使用;(八)业主大会赋予的其他职责。第二十六条 业主大会或者业主代表大会成立之日起15日内,业主委员会将下列文件向物业所在地的房产行政主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府办理备案:(一)业主大会或者业主代表大会成立情况报告;(二)业主大会或者业主代表大会的议事规则;(三)管理规约;(四)业主 ...
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筹集和使用;(八)业主大会赋予的其他职责。第二十六条 业主大会或者业主代表大会成立之日起15日内,业主委员会将下列文件向物业所在地的房产行政主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府办理备案:(一)业主大会或者业主代表大会成立情况报告;(二)业主大会或者业主代表大会的议事规则;(三)管理规约;(四)业主 ...
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、县（市）房地产交易场所进行，并按照有关规定到房产管理部门办理登记、鉴证、立契、过户手续。禁止私自买卖和隐价瞒价等违法活动。公有房屋出售、 产权单位因修缮、管理不善造成公有房屋损坏，影响使用人使用或者损害其他人合法权益的，房产管理部门责令限期修复或赔偿损失，可并处赔偿或修复费用一倍以下罚款。因玩忽职守 ...
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符合安置条件的承租人与房屋出售方（含商品房预售方，下同）在商品房销售合同或房屋买卖合同中约定；约定的价格超过被拆迁房屋的评估金额的，超过部分由被 有关规定评估确定的评估金额再增加一定比例计算拆迁补偿资金，具体增加比例由市房产管理局会同价格行政主管部门另行规定。镇海区、北仑区、鄞州区人民政府可以规定该区 ...
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登记上岗证书，持证上岗。从事房屋登记其他类别工作的人员，应当取得省人民政府建设（房产）主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。 第二章一般规定 第八条办理房屋 决议；集体房产还需提交上级主管部门的批准文件及集体职工代表大会决议。（六）法律、法规规定的其他材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换 ...
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委员会联席会议制度。业主委员会联席会议由街道办事处、乡（镇）人民政府和区（市）县房产行政主管部门、相关建筑区划的业主委员会、社区居民委员会、物业服务企业或者其他管理人 或区（市）县房产行政主管部门报送统计报表。第二节前期物业服务合同第六十四条开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包含下列内容 ...
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及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法 规定，按照3%税率征收营业税、按照4%税率征收房产税。（二）产权性质为综合或商住房的房屋先按商品房买卖合同的规划用途或使用年限来确认住房或非 ...
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购买权。第七条已购公有住房进入市场，按以下程序进行。(一)向市房产管理部门递交下列材料：(1)房屋上市出售申请书。(2)房屋所有权证。(3)土地使用证或 产权共有单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。(二)市房产管理部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房协议，并向市产权市场管理处申报。(三 ...
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。卖方须持有房屋产权证和批准文件，买方须持有购买房屋的证明和身份证明，经市、县房产交易所办理登记、验证、评估、立契过户手续，并按规定交纳税费后，买卖才有效。 第十三条出卖公有房屋的回收资金除抵偿债务以外，用于房屋建设或按国有资产管理规定上交财政。 第十四条除 ...
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实施城市规划的原则确定。被拆迁人应当服从城市规划，接受安置地点。市房产管理局可以对安置用房的区域范围作出具体规定。 被拆迁人有权要求拆迁人 十条 被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁单位提出补偿安置方案，报市房产管理局审核同意后实施拆迁： (一) 有产权纠纷的； (二) 产权人下落不明的； (三) 暂时 ...
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