交换和抵押。以下三类房改房暂不允许进入市场：第一类：机关、企事业单位领导干部购买或集资建造的超标准的房改房（包括面积超标准和档次超标准，具体标准由各市、县 ）出售机关工作区、企业生产区院内的房改房，在同等条件下，原产权单位有优先购买权；（二）出售拥有部分产权的房改房，必须按出售当年成本价补足房价款， ...
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的职工购房补贴。企业和自收自支事业单位的职工购房补贴由单位自筹解决。补贴资金在职工购买住房时直接划入售房单位，用以支付购房款，不得由职工提现或挪作他用。（七）有 或租赁，必须经产权共有单位同意，且在同等价格条件下产权共有单位有优先购买权或承租权。出售或租赁的收益在缴纳交易税费后的余额，按原定产权比例在 ...
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六条买卖城镇私有房屋，卖方须向房管部门提交产权证、户口簿、居民身份证；买方须持购买房屋申请书和户口簿、身份证明及双方签订的交易协议书。交易双方若委托他人代办的，须 裁决。在同等条件下，产权共有人或承租人对其共有或租赁的房屋，享有优先购买权。第十八条买卖城镇私有房屋，应根据建筑物结构、新旧程度、建筑面积 ...
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的自然人或者持有海口市或者（海南省）工商行政管理局发给营业执照的法人。购房者可以向具有贷款权的金融机构申请商品房按揭贷款，成为商品房按揭（抵押）的抵押人。第二十三条商品房 第三十八条抵押物处分时，该房产的共有人或者承租人在平等条件下有优先购买权。第三十九条抵押物处分所得款项，依下列顺序和原则分配：（一 ...
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）。购房款付清并住满五年的可以出售。出售时，原产权单位或房管部门有优先购买权。住房出售后增值部分，按原购房时职工付款和原购房职工单位补贴的比例 国务院国办发〔１９８８〕１３号文件规定，经营单位向职工个人出售的商品房和职工个人购买公有住房用于居住的，按国家有关规定，减免税收。 （四）收取住房租赁保证金或 ...
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的发票。出租人不得因房屋租赁向承租人收取租金以外的其他费用。第三十三条出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍 出租人出售已出租房屋，须提前一个月书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第六章转租第五十一条经出租人同意，承租人可将租赁房屋的 ...
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方法进行储备：（一）土地使用权转让申报价格低于标定地价２０％的，政府行使优先购买权的国有土地；（二）在企业改制、旧城改造、污染企业外迁、企业为安置 不得进行存量建设用地供地审批和出让国有土地使用权审批；省政府及其土地行政主管部门有权对逾期不更新的基准地价结果进行公告作废；对依据逾期未更新的基准地价出让 ...
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下列规定提供合法证件。（一）房屋开发经营单位出售房屋，应提供房屋开发经营资格证件；购买房屋的单位和个人应提供房屋买卖合同书和房屋移交通知单。（二）买卖建在集体制 自己所有部分前三个月书面通知其他共有人。在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第三章租赁第十一条租赁房屋应由双方签定租约。单位出租自行管理的 ...
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三方面共同投资体制，积极组织集资建房和合作建房，大力发展经济实用的商品住房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。各级人民政府要在用地、规划、计划、材料、 规定进行评估确定。职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权，售房收入扣除有关税费后的所得，按国家、集体、个人的产权比例进行 ...
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。 出租人不得因房屋租赁向承租人收取租金以外的其他费用。 第二十七条 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。 出租人不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰或者 出售已出租房屋，须提前一个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 第六章 转 租 第四十四条 经出租人同意，承租人可将租赁 ...
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