管理办法第一章总则第一条为规范城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋及公共配套设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创建文明、 管理行政主管部门给予处罚：（一）未取得物业管理资质证书，擅自接受物业管理委托的，责令其停止业务活动，给予警告，没收全部非法所得，并处２０００元至１００００ ...
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领导。本市有关行政管理部门应当按照各自的职责，协同实施本条例。第六条市属公共排水系统由上海市城市排水有限公司（以下简称市排水公司）负责经营；区、县属公共排水 物业管理单位负责；（三）自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。养护维修责任单位应当加强对排水设施的养护维修，并且接受市水务局或者区、县排水 ...
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事项的告知义务等。第八章关于房屋使用、管理和维修一般应包括以下内容一、合理使用自用部位和公共部位公共设施设备。二、禁止改变用途、破坏环境、妨碍管理等行为 封闭的规定。第九章违约责任和纠纷的处理一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业 ...
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垃圾箱、各种标志牌、候车亭(廊)、安全护栏、隔离桩(墩)等公共设施,应当保持完好整洁。陈旧、破损的，应当及时维修或者更换。第二十六条 城市道路的清扫保洁责任人，应当 局长 田敬德主任、第一副主任、各位副主任、秘书长、各位委员：受市政府委托，现就《莱芜市城市市容管理条例（草案）》（以下简称《条例（草案） ...
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、各种标志牌、候车亭(廊)、安全护栏、隔离桩(墩)等公共设施,应当保持完好整洁。陈旧、破损的，应当及时维修或者更换。 第二十六条 城市道路的清扫保洁责任人， 局长 田敬德 主任、第一副主任、各位副主任、秘书长、各位委员： 受市政府委托，现就《莱芜市城市市容管理条例（草案）》（以下简称《条例（草案） ...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业服务企业代办费用后，应当将业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费，70%纳入物业专项维修资金，在 账户的账目管理，由业主委员会负责，业主委员会可以委托物业服务企业负责具体管理。 第十四条 物业专项维修资金在保证正常使用的前提下，经业主大会决定， ...
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发生故障，应当立即组织抢修，及时恢复供水。第二十条 城市二次供水工程施工、设备维修等需要停水或降压供水的，应当经城市供水主管部门批准并提前24小时告知用户 健康体检合格证的。第二十八条 违反本办法规定，擅自建设城市二次供水设施与供水公共管网相连接，由城市供水主管部门责令限期改正，并根据《邯郸市城市供水 ...
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管网系统连接通水前，建设单位和城市供水企业应当进行清洗消毒，经城市供水主管部门委托具有资质的水质检测机构检测合格后，方可投入使用。第十七条城市供水企业 范围内的消防、供水的各类井盖、桩栓等应当符合养护规范，保证公共安全。城市供水设施养护维修施工现场应当设置规范的警示标志，采取安全防护和环境保护措施。 ...
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大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第二十七条物业管理区域内的机动车停车场 设施设备。 第三十七条房屋业主或使用人不得随意改变房屋的总体设计功能和公共设施使用功能。确需改变的，应当符合规划设计要求和结构安全标准，并征得 ...
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签订停止供用热协议，由供热企业采取措施停止供热;但对可能危害其他热用户或者影响公共设施安全运行的，不得申请停止供热。 热用户申请停止供热期限为一个采暖期。 第 和受委托管理的供热设施进行定期检查、维护，确保安全运行。检查和维护时，相关单位和个人应予配合。 第五十二条热源企业和供热企业的操作和维修人员， ...
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