县（市、区）人民政府建设行政主管部门（或者政府单设的房地产管理部门和房产管理部门）、土地行政主管部门按照各自职责，对本行政区域内城市房地产交易活动实施 改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县（市）人民政府建设行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地 ...
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物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条西安市房产行政管理部门是本市物业管理行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作。 损失，可并处500元以上5000元以下的罚款。第六十三条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不 ...
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变卖。第七条以拍卖方式出让、转让土地使用权的，应当符合国家有关规定。第八条房产需依法办理有关手续、补交有关税费后，方可进行拍卖。第九条特许进口物资及其他 委托拍卖共有财产，须经全体共有人书面同意。第十二条抵押合同期满抵押人不能清偿到期债务时，抵押权人依所抵押合同的约定或者法院生效的法律文书，可将抵押物 ...
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）已经市建设行政主管部门综合验收合格，并取得产权预登记备案卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅；（二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡 拆迁协议签定之日其尚未付清全部房款的，可与拆迁人在拆迁协议中约定将自选购房资金用于支付预售商品住宅房款。还清房款后自选购房资金有结余的，按本条第 ...
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两用房不予贷款。(五)已足额交付所购住房首付款。(六)借款人可用自有、共有或第三人房产在不转移财产占有权的情况下进行抵押，或以国债、银行定期存单 的条件。住房公积金贷款期限和商业性贷款期限相同。管理中心与受委托银行应通过合同约定各自按住房公积金贷款和商业性住房贷款的组合比例分担相应的风险。住房公积金和 ...
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由业主负责，共有部分的消防安全由所有业主共同负责。 聘用物业服务企业对住宅区进行物业管理的，物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，对管理 无物业管理或业主自行管理的，社区（村）委员会应当与业主、使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任，对疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行 ...
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由业主负责，共有部分的消防安全由所有业主共同负责。 聘用物业服务企业对住宅区进行物业管理的，物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，对管理 无物业管理或业主自行管理的，社区（村）委员会应当与业主、使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任，对疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行 ...
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都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属。第五条申请住房公积金贷款需 、首付款发票原件和复印件；（三）购买“二手房”的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、《房屋所有权证》、《土地使用证》、《契税证》原件和复印件；（四） ...
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专家的人员名单，由房产行政管理部门提供。拆迁人与被拆迁人分别选择评估机构的，拆迁人、被拆迁人分别与所选定的评估机构签订委托协议，评估费用分别由 三）接受委托的拆迁单位擅自转让拆迁业务的，责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第五十条房屋拆迁管理部门及其工作人员违反 ...
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第六条 以拍卖方式出让、转让土地使用权的，应当符合国家有关规定。 第七条 房产需依法办理有关手续、补交有前税费后，方可进行拍卖。 第八条 特许进口物资 得人因拍卖发生争议，应当协商解决。协商不成的，可以按照合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第十一章 ...
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