〇一一年六月十三日汕头市房屋登记办法第一章总则第一条 为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法 失效，由房产行政主管部门注销预告登记。第六十三条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未在约定的时间内与预购人申请预告登记，或者未按照 ...
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扣除项目金额。按四级超率累进税率进行土地增值税清算。对提供虚假发票、签订虚假合同、虚列成本及伪造、编造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证等行为，依照 经营和发布资格。对情节严重的虚假违法房地产广告公开曝光。六、加强房地产市场监控对新建商品房交易价格进行实时监控，对销售价格明显高于同地段、同品质房屋平均交易 ...
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回购价格。房屋评估费由区县房管部门承担，并可计入回购成本。（三）签订合同区县房管部门出具房屋回购的证明材料，明确房屋回购的具体单位或动迁公司等 ）办理登记房屋所在区县房地产交易中心根据区县房管部门盖章确认的证明材料，办理回购房屋的房地产登记手续。颁发的房地产权证不再注记“配套商品房”字样。六、回购房屋 ...
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的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 生产经营状态的，要从维护企业的生存发展入手，加大调解力度，尽可能促成合同继续履行。十、妥善采用多种途径处理房地产纠纷案件。房地产案件的审判涉及到 ...
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的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 生产经营状态的，要从维护企业的生存发展入手，加大调解力度，尽可能促成合同继续履行。 十、妥善采用多种途径处理房地产纠纷案件。房地产案件的审判涉及到 ...
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所得税、土地增值税、印花税、契税、税款滞纳金罚款等。2、收费：测绘费、房地产交易手续费、房屋产权登记费、房屋拆迁管理费、产权换证费、房屋安全鉴定费等。第十条 房交易）环节。（1）基本信息数据：房屋交易合同和商品房预售许可证中列明的房产所在地的小区名称、幢号、门牌号、建筑时间、位置、楼层、面积、结构、 ...
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为资金来源，向按规定缴存住房公积金的职工发放的，用于购买（包括商品房、经济适用房、上市交易房、房改房等）、建造、翻建、大修自住住房的消费 包括信用社）无贷款证明和有可能影响贷款偿还能力的债务；（四）符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复和 ...
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、建设行政主管部门、房地产管理部门分别办理《固定资产投资许可证》、《施工许可证》、商品房交易及产权登记等手续。第十八条开发企业实行综合开发统计制度，定期向 应当在向原审批机关办理土地使用权变更登记手续后的15日内，持土地使用权转让合同、土地使用权变更登记证明和原《房地产开发项目手册》，到市建设行政主管 ...
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转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十六 自合同签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的，土地登记申请人应当 ...
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建造、翻建、大修自住住房的，提供下列凭证：（一）购买商品房的，提供商品房买卖合同；（二）购买房改房、单位集资房和经济适用房的，提供购房合同 房屋拆迁补偿协议书；（四）购买二手房的，提供房地产买卖合同和房产交易完税凭证或房地产交易部门出具的交易证明（房产出卖人为个人，房产购买人支取住房公积金可支取现金； ...
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