房屋结构、用途的。第三章 价格管理第十五条 房屋买卖价格按下列规定执行：(一)新建商品房出售价格按市城乡建设环境保护委员会、市物价局和市建行核定的价格 核定的租金基价执行，租赁双方可根据基价标准协商议定。超出基价的部分，由出租方承付超标费，超标费交纳标准见附表三。(二)住宅租金标准由租赁双方按《合肥市 ...
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指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。没有总体设计的 发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。③销售费用：指企业在从事 ...
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人民政府负责，土地行政主管部门具体实施。 国有土地使用权出让后的转让、出租、抵押及商品房开发经营的管理，由建设（房地产）行政主管部门会同有关部门具体实施 国内外的公司、企业、其他经济组织和个人，从事房地产开发经营的，必须按规定申办房地产开发公司（包括专营、兼营和单项开发，下同）。 申办房地产开发公司 ...
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管理法》第四十四条第一款（一）至（三）项规定的条件，并向房管部门申办预售登记，取得《商品房预售许可证》。关联法规：全国人大法律（1）条第十六 该房地产现值。若干房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。第三十三条已经出租的房地产设定抵押时，原租赁关系继续有效。第三十四条已设定抵押的房地产，抵押 ...
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买卖、租赁、抵押、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股及国有土地使用权转让、出租、抵押等活动，均适用本条例。第三条房地产交易实行价格评估制度、成交价格 向市、县（市）房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县（市）房地产行政管理部门、土地 ...
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所在单位负责扣缴。第二十条办理房产交易鉴证，按下列规定向市房地产交易市场管理所缴纳税、费；１、单位购买商品房申请办理产权登记鉴证，按成交额的百分之二缴纳管理 和财产损失，出租人要负有经济赔偿责任和刑事责任。第三十二条出租人因修出租房屋，需要承租人暂时搬出时，承租人应当给予支持。房屋竣工后，出租人保证原 ...
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项权利登记之日起生效。第二十五条本办法其他各章规定的条款，除法律、法规另有规定外，均适用于商品房按揭贷款。第三章抵押合同的变更第二十六条抵押合同 由抵押人占管的抵押物。第三十条抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、出卖、赠与、交换。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应当及时书面通知抵押权人。第三 ...
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房地产工作。市人民政府土地行政管理部门主管全市土地使用权出让工作，对土地使用权转让、出租、抵押、终止等进行权属管理和监督检查。市人民政府房产行政管理部门主管全市 房产、土地行政管理部门登记备案。第三十七条商品房预购人再行转让预购的商品房，按国家有关规定办理手续。第二节房地产抵押第三十八条房地产抵押， ...
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后，原抵押权人应当告知抵押人。第三十条经抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定 ，由税务、财政部门依法处理。第四十四条违反本办法第十四条规定，擅自预售商品房的，由房产管理部门责令限期补办手续；逾期不办的，处以已收预付款 ...
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债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将 。第二十五条抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。第二 ...
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