改造成本。5、旧住房成套改造的计划由市房地局每年统一下达，且改造计划不属于商品房建设计划。 二、旧住房成套改造的营业税征免规定：1、凡列入上海市房屋土地 旧住房成套改造的项目，如果改造单位未单独设置帐册核算或者将少量增量房产列入商品房计划对外销售以及对外租住，则对其增量房产的销售收入和租金收入按规定照 ...
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与租赁，便于税收征管，经研究，现就《以租代售购房合同》如何征收印花税问题明确如下：对以预付购房款加所剩余的房款换算成租金形式分期付款实现支付总购房价款 代售购房合同》，可按市局沪税地[1994]36号“关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是：可将《以将、租 ...
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按5%综合征收率计征各税及附加。鉴于近期房地产市场价格回落，不少个人将原购入的商品房上市出售，出现售价低于购入价而发生亏本的情况。经研究，对该情况(包括售价等于购入价)，可凭原购入商品房的合同、发票和出售时的合同、发票，经所在地房地产交易中心的派驻税务征收人员审核后，给予免征5%综合征收率的 ...
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住房货币分配办法〉的通知》要求，从我市实际情况出发，实行住房货币分配遇到的一些问题，按如下办法处理。一、计发购房补贴的起始时间1999年1月22日〈含 通过借款(向个人借款须以公证机关公证的借据为准)或贷款自建了住房，或购买了商品房、平价房、安居房的，经个人申请、单位审核再报市住房基金管理中心核准后， ...
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产权调换房屋的建筑面积增幅按本市有关规定执行。超出规定部分补偿的建筑面积按商品房价格结算。(三)原房屋所在地块新建房屋补偿。选择此方式补偿的，按原房屋 有关部门实施强制搬迁，或者由市国土局房地产管理局向人民法院申请强制执行。对补偿安置问题达不成协议的，由市国土局房地产管理局依法裁决，对裁决不服的，可向 ...
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、出租公有住房价格及租金，行政事业性收费及重要的经营性收费实行政府定价。其他商品房销售、房屋租赁价格实行市场调节，由政府调控引导，物价部门会同建设行政主管 等项工作，促进房地产交易市场的健康发展。 四、规范房地产交易管理收费。增量商品房进场交易管理费由原来按销售价格1％调整为：实行政府定价的居民住宅， ...
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(1999)第09号《关于初装电话加价收费问题的请示》悉。现答复如下：一、我局沪价房(1996)第244号文《关于规范商品房销售价格行为的若干规定》，其立意 设备，包括电话通讯设施，其成本难以按建筑面积分摊的，可另行计费。但应当在商品房销售、租赁合同里作出约定，或有明确说明。三、对已经发生的上述收费， ...
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安置费、结构差补偿费和增房收入，如何征收营业税政策不明确。现就这些问题对照有关政策明确如下：一、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定 共和国境内销售不动产的单位和个人，为营业税纳税义务人，因此房地产开发商自建商品房或购买商品房，用于安置拆迁户，并向对方(拆迁安置户)收取的销售不动产价款，不论 ...
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国土资源局，市政府有关部门：根据国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》精神，为使我市住房交易税费收取工作进一步公开化、规范化，保持房地产业 1日至2002年12月31日期间购买1998年6月30日前建成的空置商品房(其中购买空置写字楼、商业用房应在2001年1月1日至2002年12月 ...
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，改善职工居民住房条件具有重要意义。为确保《规定》顺利实施，现就有关问题通知如下：一.各房屋产权单位应尽快做好已出售公有住房(含已竣工验收的集资 评估价的按评估价)的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款；但以市场价或商品房价格购买的超标建筑面积部分，不再缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。按 ...
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