日一8月15日，组织各级相关主管部门和房地产企业，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发企业项目进行全面清理，重点查找并纠正房地产主管部门及其工作 的问题，要求各主管部门和企业不断强化管理，落实住房保障制度；进一步完善房地产市场相关法律和政策制度；制定完善行规、行约，加强对开发商以及各相关中介机构 ...
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六条监理单位应当制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则，严格按照法律法规、建筑节能标准、节能设计文件和建设工程承包合同及监理合同，对节能 进行施工图设计文件建筑节能设计专项审查或者审查不合格，颁发建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的；(三)建设工程质量监督机构未把建筑节能纳入工程质量监督范围， ...
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条 建设行政主管部门发现建设单位在民用建筑工程竣工验收过程中有违反建筑节能法律、法规、规章及强制性标准行为的，不予办理竣工验收备案手续，责令停止使用 进行施工图设计文件建筑节能设计专项审查或者审查不合格，颁发建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的；（三）建设工程质量监督机构未把建筑节能纳入工程质量监督 ...
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号佛山市房地产管理局1992年5月25日制订根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)。13关于加强商品房预售管理的通知佛房发[1992]101号佛山市房地产管理局1992年12月14日制订适用期已过，实际上已经失效。14关于统一管理市区房地产交易市场 ...
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、拍卖方式出让。第十三条土地使用者通过协议出让方式取得土地使用权的，实行用地预约制度。土地使用者提出用地申请时，必须办理用地预约手续，与市土地行政主管部门签订 合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清地价或出让金，取得国有土地使用权证，并按法律、法规的规定 ...
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，是指行政机关根据自然人、法人和其他组织提出的申请，依法决定是否获得某种法律资格和权利、是否免除法定义务或对特定民事关系和事实给予认定的具体行政 14、市政公用工程施工许可 1日15、燃气器具安装维修企业资质 20日16、商品房预售许可 8日17、三级、临时物业管理企业及房地产中介机构资质 7日18、 ...
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转让必须达到法定条件，其转让价格低于基准地价20%的，政府享有优先收购权。商品房预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金 等，必须全部进入统一的土地有形市场公开交易。要进一步健全和完善土地市场交易制度，未经国土资源部门委托，任何拍卖机构不得擅自拍卖国有土地使用权。 五、严格 ...
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时限完成物业管理招投标工作：(一)新建现售商品房项目在现售前三十日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业 。第四十八条 物业管理企业享有下列权利：(一)依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理；(二)依照物业服务合同的约定收取物业服务费用；(三)可以将 ...
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付款是否达到房价的30%；(3)所购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止日期及 自建房屋贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规和制度相抵触，需要变更、修改和补充之处；(8)其他贷款人债权实现和保障 ...
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大事。为了保护住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进住房消费市场的健康发展，根据国家和省有关法律法规和政策规定，决定在全省实行《商品住宅质量 起，没有质量保证书和使用说明书的商品住宅，不得进入市场，有关部门不颁发《商品房预售许可证》，不办理交易手续。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用 ...
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