局系统内危房改造区新建房屋可供出售的，也按本规定执行。第三条制定商品房价格原则： 一、商品房实行国家指导价格；二、商品房价格的确定，要有利于住房制度的改革，以保本微利为宗旨，促进住宅商品化； 三、商品房的价格以计划成本为主要依据，并考虑房屋的结构、层次、朝向、基础设施、房屋使用功能 ...
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文本的不再更换，尚未签用的一律换用新的合同示范文本。 三、统一交易税费标准商品房交易的税费不分内、外，一律按现行的统一标准计收。 四、统一地价标准商品房项目的 ，均可售、租给原内、外销商品房所规定的销售对象。其中国家或本市对外国自然人购、租商品房另有规定的从其规定。 六、实施步骤本通知于2002年9月 ...
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。为贯彻实施88号令，进一步规范商品房销售行为，保障商品房交易双方的合法权益，建立良好的市场秩序，依据国家和本市现行的有关规定，结合本市实际，现制定 或区(县)房屋行政管理的权属登记部门备案。 九、受托为房地产开发企业代理销售商品房的中介服务机构，除具有工商营业执照外还应具有房屋行政主管部门核准的资质 ...
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预售行为，促进房地产业的健康发展，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。 第二条凡在太原市行政区域内预售商品房的单位(包括三资企业)和房地产市场管理部门均 维修和服务保证措施。 第六条凡有回迁安置任务的房地产开发经营单位，商品房预售面积一般不超过50％。回迁安置任务落实后，方可售出其余部分。 第 ...
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建设用地后，由于某种原因或当工程进展到一定程度后，又申请调整为内销商品房计划，重新办理建设用地手续，延缓缴付了土地使用权出让金。?为了规范房地产市场行为，防止不平等竞争，保证国家土地收益，根据《若干规定》，现就1995年1月1日后新增非商品房建设用地改变为内销商品房建设用地缴纳土地使用权出让金等 ...
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的价格行为，应当遵循公开、公平、诚实信用、质价相符、正当竞争的原则，遵守国家的价格法律法规和政策。关联法规：全国人大法律（1）条第四条商品房交易价格 将天面、平台等公用面积安排给购房者独立使用为交易条件，变相提高商品房价格的行为； (九)法律法规规定的其他不正当价格行为。第十八条被处罚单位和个人对处罚 ...
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按照国家有关规定交纳专项维修资金。市政府2004年第34次常务会议以及2004年12月22日市政府市长办公会议研究确定，对2003年9月1日后办理《商品房预售 办理物业专项维修资金开户及缴存手续。 三、今后房地产开发建设单位在办理《商品房买卖合同》备案手续时，应确定合同中有关物业专项维修资金的缴交约定 ...
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批复》(宁财综字[2001]956号)批准立项，为加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，按照国家、自治区有关规定，结合近几年印制成本提高的实际，经研究现就 买卖合同》工本费收费标准为每本5元。 二、各级政府房地产管理部门是《商品房买卖合同》工本费的执收单位，收取工本费时须到同级价格主管部门办理《收费 ...
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，各房地产开发经营企业：为加强我市商品房销售管理，整顿商品房销售秩序，维护国家利益和交易双方的合法权益，根据国家、省有关规定，特通告如下： 一、凡在 部门依法予以处罚。 二、房地产开发经营企业在报刊、广播、电视等新闻媒体发布商品房销售广告的，必须注明其销售许可证号码。各新闻单位不得发布未注明销售许可证 ...
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与房地产开发经营有关的管理工作。第七条县级以上人民政府有关部门应当依照国家和本省有关规定，对房地产开发企业的资质、房地产开发项目的审批，以及房地产开发企业 主管部门和有关部门公布的《房产测量规范》及其他有关规定。第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，并 ...
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