批准文件之日起7个工作日内,将审批发证的抄件《国有土地使用权出让合同》、《国有土地划拨决定书》、《建设用地批准书》和相关图件移交相关建设 》(津国土房法(2006)789号)同时废止。附件:1.建设用地监管联系单(略)2.土地审批图件移交单(略)3.建设用地权属审核登记转件单(略)4.建设用地监管巡查 ...
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规范》),要求自2006年8月1日起实施。为进一步完善我市国有土地使用权出让公示制度,规范出让行为和程序,按照《两个规范》的规定,现将有关问题 但经审查不存在违反法律法规行为的,方可签订出让合同。出让合同签订后7日内,国土资源管理部门将协议出让结果通过中国土地市场网、天津市国土资源和房屋管理局政务网、 ...
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土地使用制度改革,加强建设项目土地使用权出让、转让或划拔管理,规范各类投资主体的土地使用行为,创造公平竞争的投资环境,防止国有土地收益的流失,现将有关问题 。凡补办土地使用权出让手续的项目,若已交纳市政公用设施建设费、“四源”费,建设单位先到市计委办理已交纳证明后,再到市房地局办理土地出让合同等有关 ...
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各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及财政部、国家土地 的交易总额),既不是剔除补偿费后的余额,也不是级差地租。各地必须将土地交易总额全部上缴财政专户,然后再核算开发成本,实行列收列支的办法。 二、 ...
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批准后,通过招标、拍卖或者挂牌方式出让;(三)通过招标、拍卖或者挂牌方式取得土地使用权的项目单位,凭国有土地使用权出让合同和市、县(市)人民政府颁发的建设用地 后,政府所得收益按照应享受的优惠政策计算返还数额,但最多不超过政府土地纯收益。享受返还政策有效期截止到2006年6月1日。 四、市政府及各县( ...
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建成房屋的,房产部门核发房产证后,由土地使用者持房产证书向土地管理部门申请变更土地登记。土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核 的申请,建立商品房预售登记台帐,逐项记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。并在预售人预售商品房所 ...
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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定执行。2.出让金补交抵交总额不足当地平均征地费用的40%的,不签定土地出让合同,其土地 留归各级财政部门的出让金,列入财政预算,作为专项基金管理,主要用于城市建设和土地开发。十、有关出让金的财政预算管理办法,由省财政厅另行下达。十一、本 ...
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和债权人的合法权益,根据《中华人民共和国破产法(试行)》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》及国家有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 ,按规定程序拍卖,拍卖所得扣除有关税、费后抵偿债务;(二)承租、承押、承典的土地使用权,原合同未到期的,清算组可以决定解除或者继续履行合同, ...
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建成房屋的,房产部门核发房产证后,由土地使用者持房产证书向土地管理部门申请变更土地登记,土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核 的申请,建立商品房预售登记台帐,逐项记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。并在预售人预售商品房所 ...
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适用房的,分别由原产权单位、房地产开发企业到国土资源管理部门,统一申报办理土地登记。原产权单位因破产或改制不复存在的,由整栋楼房住户推选、委托一 土地使用证》;未办理土地登记的,提交国有土地使用权出让合同、国有土地使用权出让呈报表和国有土地使用权出让批准通知书;属行政划拨土地使用权的,须提交国家建设征 ...
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