是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为,包括:(一)房产买卖、赠与的;(二)以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更 到市土地管理部门办理手续后,按规定缴纳土地使用权出让金。第五十二条承租人有下列行为之一的,出租人可以提前解除房屋租赁合同,并要求赔偿经济损失:(一)利用 ...
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投入开发建设资金进行施工建设,预售商品房的,应当认定商品房预售合同无效。25、商品房的预售方,没有取得土地使用证,但投入一定的开发建设资金,进行了施工建设, 取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后,将房屋再转让给他人的,按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题31、预售商品房的价格,除国家 ...
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不履行的,人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。第二百二十四条被执行人不履行法律 百五十四条人民法院解除保全的命令由执行员执行。第二十七章仲裁第二百五十五条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷,当事人在合同中订有仲裁条款 ...
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使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿 办理权属登记。第二节房地产转让第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列 ...
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异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请 善意第三人。第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利。第一百六十条地役权人应当按照合同 ...
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,人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。 关联法规:立法、司法解释( 诉前财产保全后,申请人应当在三十日内提起诉讼。逾期不起诉的,人民法院应当解除财产保全。 第二百五十三条 人民法院裁定准许财产保全后,被申请人提供担保的 ...
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1)条第十五条 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿 (1)条第二节 房地产转让 第三十六条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十七条 下列 ...
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有关手续,缴纳应由其缴纳的税费。第三十条买受人取得不动产的,应履行原土地使用权出让合同中所规定的义务。已出租的拍卖标的,拍卖成交后,买受人应履行原 六条修改为:“竞买人可自行参加竞买或委托他人代为参加竞买。法律、法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人必须具备规定的条件。”十一、增加一条作为第五章第三 ...
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称转让,包括买卖、赠与等。第十五条房地产转让或者变更,应当向县或者市建设行政主管部门办理房产变更登记,并持变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更 。购房人自收到书面通知之日起三十日内有权提出解除原商品房购销合同。购房人在三十日内未提出解除商品房购销合同的,项目转让人、受让人应当与购房人签订变更协议。 ...
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范围家中的;(十)刑满释放人员和解除劳教、少管人员迁回拆迁范围家中的;(十一)在暂停办理居民常住户口迁入手续前,已办理完房屋的买卖、交换、析产、 批准文件;(二)规划管理部门核发的建设用地规划许可证;(三)区、县以上人民政府的土地使用批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案。第十四条拆迁房屋申请有下列情况 ...
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