职责，但必须选出1-3人的召集人。业主委员会由主任召集，作出的决议，由组成人员的半数以上通过。1人1票。因业主入住时间短等原因，没有召开业主大会 物业管理企业之前，由开发建设单位负责选聘或委托物业管理企业实施前期物业管理，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限一般为2年，期满后，原前期物业服务合同 ...
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的业务范围主要包括有偿的技术转让、技术咨询、技术服务(含技术中介，下同)和委托、合作技术开发等活动。本条例所称的技术交易是指通过技术交易会、 县(市、区)科学技术委员会可以配备专职或兼职人员，负责本县(区)的技术市场日常管理工作。第十条按国家有关规定，设立技术合同仲裁委员会，配备专职或兼职仲裁员，依法 ...
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、按照国家科学技术委员会、国家统计局的要求，进行技术市场的统计工作。五、接受管理办公室的指导和监督检查，并定期报送技术市场的统计资料，不得弄虚作假，虚报 ，由管理办公室视情节轻重，给予警告、没收非法所得，直至撤销其委托证书，依法追究负责人和直接责任人的行政责任和法律责任。第十九条 技术合同认定登记人员 ...
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管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托，依照合同约定，对物业进行管理并提供相应服务的活动。 本条例所称物业，是指房屋及其附属的设施、设备 合同约定的，应当承担相应的民事责任。 第五十一条物业管理行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪 ...
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单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行收取服务费的，业主或者使用人可以不支付。 第二十三条物业管理 业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时终止。 第四十一条公有住宅出 ...
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附属配套设施实施租赁经营管理。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务活动，应与业主或者业主委员会签订物业管理合同。物业管理合同应当载明下列内容：(一 本办法规定，情节严重的，依法追究刑事责任。第五十一条房产部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分。构成犯罪 ...
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。 第十七条业主、住用人代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和 报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。 第二十八条物业管理公司收费的项目和标准 ...
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应订立章程，其主要内容应包括：(一)管委会的名称、地址；(二)管委会的组成人员；(三)管委会的主要任务及任期工作目标；(四)管委会的例会制度及议事规则；(五) 管理办法，并应经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法，应报市房地产管理部门备案。第二十二条房屋的维修责任，按下列规定执行： ...
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建设工程项目，已经列入固定资产投资计划；(二)持有工程项目管理资质证书或者与相应资质的监理单位签订的委托监理合同；(三)建设用地和工程报建手续完备；(四)具有地形图、 部门依照法律、法规规定予以处罚。第五十六条 建筑市场行政管理部门及其工作人员在进行行政处罚时，必须依照法律、法规的规定执行。被处罚人对 ...
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实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。关联法规：地方政府规章（ ，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分； ...
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