购买全价出售或补贴出售的商品住宅，在取得房屋所有权证书后，所有权归购买者所有，可以继承，受国家法律保护。分期付款购买的商品住宅，须待应付款交清后，房管部门再 三年房产税，用侨汇购买的商品住宅，免征五年房产税，土地使用费按国家规定办理。 第十九条 商品住宅所有权需要出卖或转移的，必须经房地部门批准，方可 ...
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主任兼任。仲裁办公室设专职主任仲裁员、副主任仲裁员、仲裁员、助理仲裁员若干人，办理房地产纠纷案件。专职仲裁员一般应具有大专以上学历并受过法律业务培训，有较高 受理或审结的案件；(五)根据有关法律规定超过诉讼时效的纠纷；(六)继承人之间因继承房产发生争议的；(七)经公证机关公证后，又发生争议的。 第四章 ...
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上交财政。 第十条相当于土地出让金的价款和超标部分的净收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政；属事业单位的，50％上交财政，50％ 建筑面积价款后，收益归个人所有。 第十三条已购公有住房上市出售，按下列程序办理：(一)已购公有住房所有权人书面向广西首府南宁住房制度改革委员会办公室提出申请，并 ...
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财产合法继承人或代管人继续履行抵押权人签订的抵押合同。合法继承人应承担的义务以其因继承而获得的实际价值为限，代管人依国家的有关规定享有权利承担义务。第二十 抵押权人选择第三十四条第(一)项的方式处分抵押物的，按房地产拍卖规定的程序办理。《武汉市房地产拍卖管理规定》另行制定。抵押权人选择第三十四条第(二 ...
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二)契税：以置换双方成交价(或评估价)的差额部分为计税依据，按1.5％计征，由房产价值小的一方缴交；(三)个人所得税和营业税分别按闽财税政[2000]11号文和闽 住房买卖、置换后再进入市场交易的，不按本规定办理。已购公有住房赠与、析产、继承的按相关规定办理。 第二十九条已购公房上市交易所缴纳的税费和 ...
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将申请土地登记应当提交材料的项目、不予受理登记和暂缓登记的规定、登记程序、收费标准、办理期限、登记工作人员职责等予以公示。第七条土地部门受理土地 分割转让许可证和有关土地登记材料申请变更土地登记。第二十条因私房买卖、赠与、继承、析产等涉及国有土地使用权转移的，土地权利当事人应当在合同成立或者其他有关 ...
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土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的 使用权时，应按各级土地各类用地批租地价的40％补交出让金；三、房产开发公司申请办理用地手续时，即同土地管理部门签订土地使用权出让合同，按各级土地各类 ...
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标明的费用。(四)经济适用住房价格确定后应当通过新闻媒体向社会公告。 六、报批程序(一)申请1．申请者应填写购买经济适用住房审批表(以下简称审批表)，经所在单位和 在限制上市时间内过户：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房改办核准后，允许在合法人之间办理过户手续，但房产性质仍为经济适用住房， ...
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和出售、赠与、继承及以其他形式转让所购住房，应按国家规定交纳有关税费。要加强市场管理，规范交易程序，完善税收制度，坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。 维修基金。（三十）住房资金的存贷款业务，一律由当地政府委托指定的专业银行办理。受委托的专业银行根据当地人民政府批准的住房基金使用计划，审定、发放和回收 ...
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领导市区廉租住房的经租维修管理工作；（六）指导县级市廉租住房管理工作。各区房产管理局（以下简称区房产局）具体负责廉租住房申请人资格的初审及廉租住房的日常经租 提出申请，并经房屋产权单位同意后，按本条第一项１、２、３的规定程序办理，市房产局对上报的享受廉租租金标准申请人情况及区房产局的初审意见进行复审， ...
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