或者委托物业管理公司对住宅区进行物业管理；业主委员会在此期间成立的，业主委员会应与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责，但不得终止委托管理 情节严重的，经市、区住宅主管部门认定，市政府规划国土行政主管部门应当暂停其房地产开发资质。第五十六条业主委员会、业主、非业主使用人或其他单位、 ...
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管理；委管会在此期间成立的，管委会应当与开发建设单位签定委托管理合同；并行使本规定的各项职责，但不得终止委托管理合同；开始入住两年后，管委会应依本规定聘请 擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同及管理规定义务的。第四章业主公约第二十五条本 ...
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较大、技术较复杂的工程项目，其可行性分析也可根据实际需要委托专业咨询或设计单位进行。 委托外单位进行可行性分析时，必须签订合同，对工作范围、前提条件、 后，作为营业收入的实现。其收入管理的办法比照产品（商品）销售管理办法。对于房地产开发、临管运输的销售收入和实现确认及其管理办法，可按该行业有关制度办法 ...
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主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督管理工作(以下统称为市、区、 低于60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。(二)规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和 ...
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条 企业以联营方式对外投资，必须与联营方签订合同或协议。企业(不包括私营企业)向境外投资，不得以私人名义注册公司或购买房地产和开设帐户，特殊情况需以私人名义进行的，必须经投资企业董事会批准，办理“股份声明书”、“委托代理声明书”、“股权转让书”等具有法律效力的产权归属手续。 第四十四条 企业 ...
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、伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证，并移送司法机关依法处理。七、对《上海市农村 管理暂行规定》的修改：1、将第十一条修改为：外滩风景区内商业经营项目的开发和布局，应当服从外滩风景区的游览、观光功能。2、将第十二条第一款 ...
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内容，不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用。也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。第十条经营者必须 ，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的面积为准并进行 ...
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１．地、州（市）级行政和地属企事业单位（含房地产开发）的项目；２．上级管理机构委托管理的项目。（三）县（市）级管理机构管理本行政区域内上述 单位收到中标通知书后，应与建设单位在１５日内依法签订承包合同。合同使用国家建设工程施工合同示范文本。逾期未签订合同的，由责任方承担相应的法律责任。第三十条承包合同 ...
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的可直接认定的运杂费等计价；自制的，按照制造过程中的各项实际净支出计价；委托外单位加工的，按照实际耗用的原材料或半成品加运输费、装卸费、保险费、加工费、缴纳 以联营方式对外投资，必须与联营方签订合同或协议。企业（不包括私营企业）向境外投资，不得以私人名义注册公司或购买房地产和开设帐户，特殊情况需以私人 ...
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票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建筑面积为一票，一百平方米以下的有房地产权利证书的非住宅房屋每证一票。第十三条业主大会行使下列职权：（一） ；管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责，但不得终止委托管理合同；开始入住两年后，管委会应依本条例 ...
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