负责牵头成立业主大会筹备组，召开首次业主大会，属地物业主管部门给予指导：（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的；（二）首套 部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 ...
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活动，禁止房地产私下交易和投机倒把活动，取缔无证无照经营。第二章交易市场第五条凡房屋买卖、交换、转让、抵押、典当、租赁等房地产经营活动，一律通过房地产交易所（ 成交价减法原买入价和契税正差价的20％。一九八○年以前买入的房屋和原无买入价的房屋出售的，调节费为房价×（地段等级系数－1）的30％。管委会可 ...
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其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。（三）房屋买卖，即房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的 计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 ...
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住房公积金前，未建立住房公积金的，工龄计算到1999年；住房折旧年限按出售公有住宅楼房的有关规定执行，已竣工年限超过35年的，按35年计算 均以222元计。实际售价按实付总价款除以购买房屋建筑面积和阳台建筑面积之和计算。出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼调节系数表 http：//www.bjgtfgj ...
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交纳营业税、城建税、土地增值税、个人所得税、教育费附加、堤防费和义务兵优待金。2．出售或购入房产的双方应按合同记载金额计算交纳印花税。3．个人新购住房应按 、个人出售自有房产的营业税等税款的征收1．出售人持经房地产管理部门审核后的双方当事人签订的《房屋买卖合同》，到征收的税务部门购买、填开发票。按发票 ...
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、局(公司)、中央和省驻汕各单位有资质的测绘人员对本系统拟出售公房进行实地丈量，绘制房屋分户平面图，并应由二名测绘人员签名。对自管公房较 ，向市国土房产局房地产权管理部门申办《房地产权证》。(五)购房售价的计算。1．出售公有住房一律按单元组合式建筑面积计价。单元组合建筑面积＝室内(斗内)面积＋墙体面积 ...
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开发公司或建设单位给予一次性作价拆除或补偿拆除。(2)房管部门管辖的住宅用房，由房屋开发公司或建设单位安置拆迁住户，并拆除旧房，交还房管部门相应的公房面积。( 或典租营业用房和办公用房。(7)旧城改造中。新建的商业网点，由房屋开发公司公开出售，对预售单位如何分配安排，由市财办会同市计委统一平衡，对回迁 ...
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用地，属国家所有。第十三条农民集体经济组织将原集体所有制的土地上建造的永久性建筑物出售给全民所有制单位、城镇集体所有制单位或城镇居民的，其土地必须到土地管理部门 县、区人民政府根据具体情况确定土地所有权。第十六条农民将集体土地上的房屋出售给本集体内部成员或经依法批准的其他农民集体成员，其土地所有权不变 ...
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新的经济增长点，结合我市实际情况，制定本规定。一、继续大力推进公有住房的出售工作。(一)1999年12月31日前已租住的旧公有住房可按2000年公有住房 为元／平方米。⒉租金以使用面积计价，使用面积＝建筑面积＊0．70(三)厦门市房屋地段划分1、鼓区A1：靠海岸线200米以内的陆地；A2：其它区域。2 ...
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，不包括农村集体土地承包经营权的转移。(三)房屋(包括在建房屋)买卖、赠与、交换。房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产 ，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋直接用于办公、教学(包括学生公寓)、医疗、科研及军事设施的，免征契税；( ...
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