的权利义务随之转移;受让人应当与承租人、出租人三方签订土地租赁合同转让协议。国有租赁土地使用权转让后,应当按照规定办理土地使用权变更登记。有地上建筑物、构筑物和其他 建筑物、构筑物和其他附着物给予适当补偿,租赁合同另有约定的,从其约定。第三十二条承租人要求提前中止租赁合同的,应当提前3个月告知出租人, ...
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(五)综合和其他用地六十年。第十条出让土地使用权可以采取协议、招标和拍卖三种方式。第十一条协议出让程序:(一)市、旗(县)规划土地管理部门向 的需要,市、旗(县)人民政府可以依照法律程序提前收回,并给予相应的补偿。提前收回土地使用权的补偿金额,应按照出让合同的余期、土地使用用途、地上建筑物、其他附着物 ...
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六章土地使用权终止第三十九条土地使用权期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当提前半年到县级以上人民政府土地管理部门申请续期,重新签订土地使用权出让合同,支付土地 的,对地上建筑物、其他附着物,县级以上人民政府应当根据实际情况并按有关规定给予补偿。第八章法律责任第四十四条采取欺骗手段或未按规定批准取得 ...
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向土地和房产管理部门办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十四条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用期限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。第八章罚则第五十二条违反本办法规定,不按照合法程序,未经批准 ...
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土地使用权出让程序办理,当事人双方应当签订土地使用权转让合同,转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同的终止日期和建设完成日期,不得改变原出让合同 ,应给土地使用权拥有人以合理的补偿。补偿额根据当时的土地使用权价格,剩余的用地期限及提前回收土地给使用权拥有人造成的产业或物质直接损失,由 ...
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的付款方式和要求;(九)出让合同的格式;(十)有关转让、出租、抵押、终止的具体规定;(十一)其他必须说明的有关规定。第十九条土地使用者应当 管理部门依照法律程序办理,并给予相应的补偿。依法提前收回土地使用权的补偿金额,由土地管理部门会同房地产管理等部门与土地使用者按出让合同的余期、出让金总额、土地使用 ...
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应与共有人签订书面协议后方可抵押。 第三十三条 有下列情况之一的,抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定处分抵押的土地使用权和地上建筑物 、房地产管理部门应分别办理其土地使用证、房屋所有权证注销手续。 第四十条 依法提前收回土地使用权应予补偿,补偿金额由土地管理部门会同房地产管理等部门根据土地使用 ...
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支付定金。其他投标者,保证金予以退还。(五)受让方因故不能在规定的期限内签订出让合同的,经出让方同意可延期,但延期时间不得超过十五日。(六)受让方 使用权的,应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。需要提前收回土地使用权,人民政府土地管理部门应提前六个月通知土地使用者,并 ...
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承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十七条(执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置)拆迁执行政府规定租金标准的公有 。第三十八条(执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿安置)拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,租赁关系终止。被拆迁人可以选择货币补偿 ...
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土地使用权出让程序办理,当事人双方应当签订土地使用权转让合同,转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同的终止日期和建设完成日期,不得改变原出让合同 ,应给土地使用权拥有人以合理的补偿。补偿额根据当时的土地使用权价格,剩余的用地期限及提前回收土地给使用权拥有人造成的产业或物质直接损失,由 ...
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