、财政、公安、民政、价格等有关部门的监管职责，涉及相关社会组织、物业管理企业及其他各类主体的行为规范，涉及到广大居民的切身利益。各级政府特别是房地产 业主委员会要积极配合公安机关、街道和居委会，做好社会治安等有关工作，共同建设管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区。 ...
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大会、相对独立的、并由一个物业管理企业实施统一物业管理的区域。物业管理区域的划分应遵循共用设施设备资源共享、便于物业实施统一管理，有利于社区建设和改善城市 对提交大会讨论的事项行使表决权。业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积确定，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一 ...
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），街道办事处（乡镇政府）在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。筹备组由街道办事处（乡镇政府） 单位，并办理交接手续。建设单位应当按照《条例》第二十九条规定向物业管理企业移交物业管理资料，对验收发现的问题应当予以整改，并承担相应的民事责任。 ...
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管理服务标准》（京国土房管物[2003]127号）作了修改，修订为《北京市住宅物业管理服务标准》，于2003年12月1日起施行，原《北京市居住小区物业管理 、处理预案和具体处理措施，一旦发生公共突发事件，能够从容应对；在平时，要求物业管理企业做好各项预防工作，并加强对员工的培训和业主的宣传，防患于未然 ...
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人民共和国外资企业法》及有关法律的规定，在中国内地由外国投资者全额投资设立的企业。外商投资股份有限公司：指根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中外资的 基字[1998]7号）的规定和要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方 ...
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各区、县建委，房管局、亦庄开发区管委会，各物业管理企业：根据《北京市统计局关于同意申请完善北京市物业管理基本情况调查制度的复函》（京统函〔2007〕65号 统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。对违法提供统计资料的企业，市、区县建委（房管局）将责令其限期改正，予以网上公示，并作为企业 ...
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各区县房地局、全市物业管理单位：根据建设部《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》(建教培(1996)41号)的精神，北京市定于 、园林、绿化等修缮的基本知识；2．了解房地产有关理论和开发、经营、管理、估价等基本知识；3．了解《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国 ...
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予以确认，并在《收费许可证》上加盖审验专用章；收费偏高的要适当降低其标准；管理服务不到位的要责令其限期改正；对年审中发现的乱收费问题，以及不如实提供 成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、几点要求1、各物业管理企业要端正经营思想，转变经营观念，强化服务意识，以收费年审为契机，增强自我约束 ...
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机动车辆的收费标准，由所在地的区县物价部门核定。?七、新建普通内销商品住宅出售时，应当设立物业维修基金。具体标准和办法继续按《暂行办法》执行。?八、新建商品住宅交付使用时，除住宅转让合同另有约定外，物业管理企业不得向买受人收取任何费用。?九、在业主委员会未成立前，物业管理服务收费标准， ...
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．物业开发建设单位或业主委员会应采用招标的方式确定物业管理企业，在组织物业管理招标时应当成立招标机构，并应有市、区主管部门的代表参加。2．对市 招投标单位(含业主委员会)及负责人的责任。 三、加强社会宣传与监督 新闻单位要加强对物业管理市场机制方面的宣传工作，正确引导推动市场竞争，鼓励支持社会各界监督 ...
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