地的建设项目，应当在招标、拍卖完成后，由中标者或买受人凭签订的土地出让合同向有关部门申办建设项目立项、规划许可和房地产开发经营许可等手续。(七)严格对 标定地价低20％以上的，政府可行使优先购买权。 六、依法规范土地收益的征收、使用和管理(二十)土地出让金等土地收益属国家财政收入，应全额上缴财政，实行 ...
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土地，政府委托储备中心依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，行使优先购买权进行收购储备。关联法规：国务院行政法规（1）条 )房屋所有权合法凭证； (五)其他需要提供的资料。第九条 《国有土地使用权收购合同》应包括以下内容： (一)收购土地的位置、面积、用途及权属依据； (二 ...
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各区人民政府，各厂矿企业、院校，市政府各部门：市国土资源局关于《黄石市国有土地储备办法》已经市人民政府批准，现转发给你们，请遵照执行。二OO二 ，没有能力按合同约定开发且又不具备转让、租赁条件的； (二)土地使用者向市土地行政部门申请收购的土地; (三)土地使用权依法转让，市人民政府优先购买的； (四 ...
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专户，专项用于拆迁补偿安置、土地开发和政府行使土地优先购买权等，为收回土地提供保障。第十七条开发者受让土地后，超过出让合同约定的动工开发日期满一 旅游、娱乐和除经济适用住房之外的商品住宅等经营性用地，必须招标、拍卖出让国有土地使用权。其中，属于下列情况之一的，必须公开拍卖出让：(一)以获取最高出让金为 ...
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建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市(州)、县(市)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同，划拨使用土地的，由市(州)、县 十条中的“征用”修改为“征收”，修改后的表述为：“乡镇企业被兼并、购买，其集体土地使用权随之转移。其中，乡镇企业被该农村集体经济组织以外的单位和个人兼并 ...
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后，没有能力按合同约定开发且不具备转让条件的；(二)土地使用权人申请人民政府收购出让、租赁土地的；(三)土地使用权转让，人民政府依法享有优先购买权的；(四) 。关联法规：地方政府规章（1）条第二十二条国土资源行政主管部门和土地储备机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者有关部门依法 ...
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城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以 ，要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因 ...
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土地使用权证书或用地批准文件；(四)房屋所有权证：(五)售房合同及批准文件。委托代理人申请土地登记的，还应当提交委托书和代理人资格身份证明。第八条售房单位所售 剩余年限。城镇住房所占土地是以划拨方式取得土地使用权的，转让时，频由新的购房人按规定缴纳土地出让金．缴纳标准按所购买的城镇住房座落位置标定地价 ...
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、法规规定其他不得交易的情形。第十六条土地使用权交易成交后，土地使用权人应当在规定期限内，持土地使用合同、土地交易机构出具的成交确认书和其他法定材料， 地价低２０％以上的，设区的市、自治州、县（市）人民政府可以依法行使优先购买权。划拨土地使用权低于市场价格转让的，县（市）以上人民政府应当行使优先购买权 ...
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土地变更登记，对交易地价进行审核，并通过行使土地优先购买权、征收土地增值税等措施进行管理。各地要健全和规范土地估价结果审查确认制度，面向社会，优化服务，确认 《土地登记规则》的规定，对申请人资格、地籍调查结果、各类合同、审批文件等必备权源文件、土地使用年限和用途进行审核，达到“权属合法、界址清楚、面积 ...
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