业主委员会未成立的，由建设单位委托住宅区停车场管理单位管理。利用民用建筑依法配套建设的人防工程用于停车的，依法由人防部门管理。第二十五条建设单位按 部门另行制定。第二十九条车辆停放人应当遵守以下规定：(一)遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理服务 ...
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。有条件的地方推行社区居委会直选。 5.大力培育社区民间组织。支持和鼓励成立社区老年人协会、城市青年中心和各类文化、教育、卫生、体育协会、残疾人协会 ”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持 ...
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条例》的规定，支持和配合社区居委会依法开展工作；在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作 社区居委会前，必须先对村集体资产进行改制，然后按照社区的构成要素依法成立社区居委会。四、加大财政投入，为建设和谐社区创造条件17.将社区办公经费 ...
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、各负其责、互相配合，依法做好有关城市管理工作。市辖区人民政府是城市管理的主体，成立城市管理综合执法机构，具体组织实施城市管理。市辖区人民政府所属有关部门在区政府领导 管理；（三）居民住宅区、庭院和屋顶等居住区绿地，由业主大会或经业主大会授权的业主委员会委托物业管理企业负责管理；（四）用于隔离、卫生、 ...
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共有设施设备的技术资料移交给相关专业单位。本办法施行前已成立业主大会的物业小区，由业主委员会会同建设单位、物业服务企业按照前款规定负责办理移交手续； 已交付使用住宅小区时，发现共有设施设备运转不正常或存在安全隐患时，应当会同业主委员会或街道办事处、社区居民委员会将设施设备修复正常、消除隐患后，办理接收 ...
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招标、投标活动的监督管理。同一个物业管理区域内的业主，应当在房产行政主管部门指导下成立业主大会，选举产生业主委员会，并在选举产生之日起30日内向房产行政 十四条城市住宅区域内统一规划建设的物业管理用房、共用部位、共用设施设备属全体业主共同所有，任何单位和个人不得出售、转租、改变使用性质和占用。第四十五 ...
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大会有权按照规定选择物业管理公司；物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第三十三条从事非公益性或者非学历教育培训服务的经营者 赔偿损失。第五章消费者组织第四十八条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会团体。县级以上行政区域成立 ...
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已交付使用但尚未成立业主委员会的，新建住宅建设单位是物业管理项目的招标人。业主委员会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主大会或业主代表大会讨论同意。 等单位订立的协议书、合同等资料；(三)物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；(四)公共设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、 ...
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单位自行或者委托物业管理企业进行前期管理的最长期限为二年。管委会在此期间成立的，开发建设单位应将居住区移交给管委会，由管委会委托物业管理企业管理，开发建设 ；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第三十八条业主大会、业主代表大会，管委会作出的决定，违反本办法的，市物业主管部门或者县(市)区物业管理 ...
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业主委员会进行管理维护，或者委托物业服务企业进行管理维护。无物业管理的住宅小区，未成立业主大会或者业主委员会管理维护的，由所在地的乡镇人民政府、街道办事处组织 ，物业服务企业使用的水费向物业服务企业收取。 消防等公共用水水费由全体业主共同分摊，并由下列管理人与供水企业按照供用水合同约定收取： （一） ...
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