必须持有《物业管理资质证书》方可从事住宅区物业管理业务。物业管理公司应当具备的资质条件：（一）自管或受托管理房屋建筑面积在２万平方米以上；（二）有 前，应当选聘物业管理公司进行前期管理，管理费用由开发建设单位承担，直至住宅区业主管理委员会成立。第二十四条开发建设单位将住宅区移交物业公司管理时，须一并移 ...
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京国土房管物字〔２００１〕５１６号为了加强我市物业管理工作，加大业主自治力度，现就加快物业管理委员会（以下简称管委会）的组建工作通知如下：一、工作目标： 履行管委会职责。可不再单独组建管委会。八、对暂不符合组建管委会条件的物业，可由产权人组成“业主小组”。业主小组作为管委会成立之前的过渡组织，有权代表 ...
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一次检查。三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用物业公司的市场 服务监督，物价部门要加大对物业管理企业乱收费行为的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。二○○一年七月十一日关于印发《安徽省 ...
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在接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况，到项目座落的区物业管理行政主管部门办理备案手续 企业应缴纳的养老保险费和失业保险费，提供为期3年的社会保险补贴；符合公益性岗位条件的，由劳动保障和财政部门共同认定，对招用男性年满50周岁、女性年满40 ...
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之间信息互通。施工单位应做好工程周围居民的沟通协调和解释工作，施工单位必须成立群众来访接待处，认真接待来访居民，采取召开座谈会等形式，充分征求居民意见， 所居住地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和 ...
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之间信息互通。施工单位应做好工程周围居民的沟通协调和解释工作，施工单位必须成立群众来访接待处，认真接待来访居民，采取召开座谈会等形式，充分征求居民意见， 所居住地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和 ...
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以下简称道路停车场）的设置应当依据相关法律、法规规定，根据区域停车状况和交通条件确定。道路停车场的设置方案由市政公用部门会同建设、公安、城管部门，按照 个人可以委托住宅区物业管理单位管理；业主委员会未成立的，建设单位可以委托住宅区物业管理单位管理。住宅区内属业主共有的停车场（库），其收益归住宅区全体 ...
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监督。要督促街道办事处、乡镇政府积极指导社区居民委员会更好地发挥对业主大会、业主委员会的指导、监督作用，加强对筹备成立业主大会工作的研究，进一步促进 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）等民用建筑设计规范规定的基本使用条件；在竣工交付使用前，其开发建设单位应当按《条例》的规定办理新建 ...
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产权人的，其法人代表(负责人)或其代理人应参加招标工作小组；招标人是业主委员会的，应有业主大会授权。 (二)招标工作小组成员中与招标物业相适应的经济、 预审的物业管理项目，招标人应当在招标公告或投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。 资格预审文件一般应当包括：预审申请书格式和申请人 ...
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二○○二年十一月二日 关于整顿和规范房地产市场秩序工作方案市建设规划委员会市发展计划委员会市经济贸易委员会市财政局市国土资源局市工商行政管理局市监察局市政管理局为了整顿 中的不规范行为。要通过完善物业管理立法，规范物业管理合同等措施，明确业主、业主会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，加快建立 ...
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