物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议，对住宅区全体业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力 警告，没收违法所得，并可处以二千元以上二万元以下罚款；情节严重的，可以降低资质等级，直至吊销资质证书：(一)未取得物业管理资质证书或者年检 ...
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、经营性用房；(七)组织实施行政机关委托管理的事项；(八)《业主委员会章程》规定的其他重要事项。 第十条业主委员会自成立之日起3个月内，应当择优 在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；(五)占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；(六)排放有毒、有害 ...
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区域只能成立一个业主大会。业主大会履行下列职责：(一)审议、修改、通过业主大会议事规则，业主公约；(二)选举、更换业主委员会委员；(三)审议业主委员会的工作 按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务。第二十五条 新设立的物业管理企业应当自领取企业法人营业执照之日起三十日内向市物业管理行政主管部门 ...
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亮)。4.供水、供电、供气、供热等单位应按照向最终用户收取有关费用的要求，对现有设施进行改造完善。(二)实施规范化物业管理(2005年7月31日 其余住宅小区由东营区政府负责。3.成立业主大会，选举业主委员会委员(2005年7月15日前完成)三分之二以上业主同意成立业主大会的住宅小区在房产行政主管部门 ...
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经营许可证后，方可从事物业专业管理服务活动。物业管理公司必须按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。工商行政管理部门向物业管理公司核发营业执照时，应当注明 在物业综合验收或分期验收时，应当向业主委员会提供物业管理用房，其产权属全体业主共有。尚未成立业主委员会的，由所在地物业管理行政主管部门代为接收。 ...
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次会议审议了市政府《关于提请审议〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉修正案（草案）的议案》，决定对《深圳经济特区住宅区物业管理条例》作如下修改和补充：一、 业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。”四、第十条 ...
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委员会应当自选举产生之日起十五日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会名单，向住宅小区所在地的市、县房产行政主管部门申请办理登记。市 物业管理服务收费。第二十七条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准的 ...
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，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第十条（维修基金帐户的开立）业主委员会成立后，应当与本市商业银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个 管理部门，由区、县房地产管理部门将维修基金专户中已收取该物业管理区域首期维修基金的本息划转至业主委员会的维修基金帐户。第十三条（纳入维修基金的收益） ...
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竣工图副本；(四)有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料。第三十五条业主委员会成立后、前期物业管理服务合同终止前，物业建设单位应当按规定向业主委员会 委员会监督使用。物业管理企业应当每半年公布一次物业维修资金的预算和实际使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第四十四条每幢房屋共用部位和共用设备的 ...
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的使用比例；（四）决定使用程序符合本办法规定。第二十一条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经60％以上业主 五条禁止任何单位和个人挪用维修基金。挪用维修基金或者监督管理不当造成维修基金损失的，由市房地产管理部门或其他有关部门责令退还本息、赔偿损失，并依法追究直接 ...
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