需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的， 的保险丝、保险片；（三）擅自拆改、安装燃气设施和用具；（四）利用住宅生产、经营、储存易燃易爆危险品，在阳台堆放易燃易爆危险品；（五）在公共通道、楼梯、 ...
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适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行划拨方式供应。第七条经济适用住房建设和经营中 三十五条经济适用住房小区应当按照国家规定要求，建立共用部位、共用设施设备专项维修资金，推行社会化、市场化、专业化的物业管理。第五章集资、合作建房第三 ...
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物业服务收费等级标准和相应的等级收费基准价格及其浮动幅度，并向社会公布。新建住宅的具体物业服务收费标准由建设单位与物业管理企业根据公布的指导价在物业服务合同 。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十一条建设单位与 ...
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加快市政公用事业市场化进程，推进基础设施和环境卫生体系建设深化市政公用事业改革。鼓励社会资金、外资及各种所有制企业参与城市供水、供气、供热、污水处理、垃圾处理、 技术、产品和材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约 ...
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大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条物业管理区域内的机动车 域外的单位、个人。所得收益应按前条规定使用。第二十五条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度， ...
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回收的资金按规定提取的部分；３、直管公有住房租金收入和出售回收的资金；４、按规定留成的住宅建设中征收的投资方向调节税、房产税可提取的部分；５、城市住房 方面；１、补充行政事业单位公积金的不足；２、单位住房建设、维修等专项拨款或贷款；３、直管公有住房的建设、维修资金；４、补充解危解困住房建设所需资金；５ ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/ 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民 ...
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，也应合理计算(2)、(3)两项费用。出售住宅收回的资金，要存入建设银行，作为存款单位建设住宅的专项资金。 (二)对原有住宅可按不同情况区别对待。新建住宅实行 暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的房屋租金制。 (三)各有关 ...
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，也应合理计算(2)、(3)两项费用。出售住宅收回的资金，要存入建设银行，作为存款单位建设住宅的专项资金。 (二)对原有住宅可按不同情况区别对待。新建住宅实行 暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的房屋租金制。 (三)各有关 ...
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资源等部门审核并报市政府批准后实施。经济适用住房建设的比例一般不低于本年度住宅开发建设总量的10％。第七条市国土资源部门根据土地利用总体规划、城市总体 物业服务费用。第二十五条购买经济适用住房的居民，应当按照有关规定缴纳物业专项维修资金。第二十六条经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 第八 ...
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