所在地的土地房产交易管理机构负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房预售款专用帐户，并由开发商、商业 情况的，不得给予办理预购商品房交易确认手续：（一）未能提供专户银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购 ...
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、合同金额、工程进度等信息资料，按月提供给同级地税机关。对新颁发建设许可证的中标施工单位，包括工程项目合同金额、当年计划投资等信息资料，按月提供。 的税源情况，完善房地产业、建筑业税源控管。?（一）掌握房地产开发企业发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间、权属登记等情况， ...
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处负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。?第四条房地产开发企业获准商品房预售许可后，产权监理处应当通过互联网公布下列信息：?（一）商品房预售许可证；?（二）预售 开发企业应当打印合同备案证明和相应的商品房买卖合同，交与买受人收执。?第十二条销售的商品房符合办理权属登记条件时，买受人持合同备案证明、 ...
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商品房预售款监管前提下，开发项目形象进度至主体一层以上的，可办理预售许可证。（责任单位：市房管局）六、减少审批环节，缩短审批时限;对预购商品房预告登记、 公积金贷款业务；提高办贷速度，符合条件、资料齐全的3个工作日内办结。（责任单位：市住房公积金管理中心）十三、加大房地产信贷有效投放力度，积极探索开展 ...
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主管部门应当根据建设方案确定的施工招标范围核发施工许可证。第十条建设行政主管部门在办理商品房预售许可时，应当对房地产开发企业申报的预售方案是否符合建设方案进行审核 应当公示建设方案，并将建设方案和本办法第十三条内容作为合同约定的房屋交付条件写入商品房预(销)售合同。第十一条建设工程质量监督机构应当根据 ...
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承接项目依据：《北京市建筑市场管理条例》8．城镇地区凿井项目规划设计条件依据：《北京市城市规划条例》、《北京市水资源管理条例》(二)核准11项1 成立住宅合作社依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7．商品房预售、预购登记依据：《 ...
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交易中心到市局市场处办理预售手续并领取《预售许可证》。《预售许可证》原件、复印件均存放交易中心。 二、地价款付清前，整个项目的全部楼盘均由交易 局将视情况给予开发公司停止年审、登报公告非法买卖、登报公告中止房地产开发经营权和不予办理房地产证等处理。 九、龙岗区、宝安区欠地价款商品房项目由两区交易中心 ...
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的征地拆迁、建筑报建并开始房屋基础全面施工，和确定施工进度和竣工交付日期的，可给予办理商品房预售审批手续，发给《商品房预售许可证》。对大宗项目(总投资500万美元以上)，可按实际开发建设进度，以房屋单体为单位，分次发给许可证。购买预售商品房须向市房地产交易管理部门办理相应的手续， ...
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“短斤缺两”、“一女两嫁”等欺诈行为；是否违反预售款专款专用规定，将预售款挪作它用；是否不办理或者延期办理商品房预售合同登记备案手续。4、是否发生消费者对该 相应的政策措施加以扶持。 附件一各资质等级企业的条件如下：一级资质：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年 ...
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用途。第十五条中标的房地产开发企业凭中标通知、建设项目协议书和土地使用权出让合同，向市发展改革委或者区县投资管理部门办理可行性研究报告审批手续。第 或者出售商品房。配套房或者中低价房预售的，应当取得商品房预售许可证。预售许可证应当注记“配套商品房”或者“中低价普通商品房”字样。第二十一条市建设交通委会 ...
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