清偿债务或者重新设定抵押权。第二十二条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，并在合同签订后３０日内向房产行政主管部门备案。 后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得， ...
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一并转让。第十四条共有房地产买卖，在同等条件下，共有人享有优先购买权。出卖已出租的房地产的，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权 五十六条市国土房管局可以根据本办法第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起 ...
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抵押的，确定抵押金额时，抵押权人还必须考虑《城市房地产管理法》第五十条规定的内容，抵押登记后发给抵押权人土地使用权抵押证明书，抵押土地使用权的土地证书 土地收益，土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。四、关于商品房预售的登记备案根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当将 ...
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。第三十九条当事人申请办理房地产开发经营有关事项，有关行政管理部门在规定的期限内不予办理也不予答复，以及受罚当事人对建设行政主管部门和其他有关 预售等房地产开发过程中各种主要行为作了规范性规定；至于房地产开发项目竣工验收以后的商品房销售、出租等房地产二级市场行为以及购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、 ...
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30日内予以核准变更登记，并核发土地证书。经审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得 使用权转移决定的法律文书生效的；(四)因不可抗力造成土地灭失的；(五)土地使用权出租、抵押合同终止的；(六)集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员 ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照社会效益、环境效益、经济效益相统一 。第二十三条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同 ...
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手续。第五十七条私有危险房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时,如系出租房屋,可以和承租人协议合资加固翻修,承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期 其按登记费千分之三加收逾期登记费。第六十三条违反本条例第二十九条规定预售商品房的,由土地房产管理部门责令停止预售活动,并处以违法所得一倍以下罚款。第六 ...
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手续。第五十七条私有危险房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时，如系出租房屋，可以和承租人协议合资加固翻修，承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期 门对其按登记费千分之三加收逾期登记费。第六十三条违反本条例第二十九条规定预售商品房的，由土地房产管理部门责令停止预售活动，并处以违法所得一倍以下罚款。 ...
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的商品房，经建设部门会同有关部门验收合格后，方可依法出售、出租。第三十条商品房的销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当 或个人，投资设立房地产企业，从事房地产开发活动，参照本条例有关外商投资房地产企业的规定执行。第七章法律责任第三十七条房地产企业在注册登记时虚假出资或 ...
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实行划拨方式供应。任何单位和个人不得改变经济适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行 开发企业自主开发和定价的商品房，不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售、出租。第三十二条居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理土地、房产权属登记。 ...
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