各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局：??为了准确执行《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)，经请示国家税务总局，现就有关问题补充通知如下：??一、财税[2001]44号文第二条规定中的“在1998年6月30日以前建成的 ...
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部门应进行专业验收，未经验收或验收不合格的，供水部门有权拒绝供水。 四、新建、改造住宅室内给水工程所需经费纳入工程项目总概算，由建设开发单位承担，是商品房的摊入商品房销售价格中。 五、对原以总表作为计费方式的住宅，在实施“一户一表，抄表到户”时，可区别情况分别对待。对已实行规范化物业管理的住宅或 ...
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地方税务局《关于贯彻调整房地产市场税收政策工作有关问题的通知》(市地税发[1999]360号)的规定，并结合在操作过程中有关房改房、集资建房、经济适用房和积压空置商品房的实际情况，现对市地税发(1999)360号文作如下补充通知：经研究决定，对海口地区的房改房 ...
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房地产交易手续费的有关问题通知如下：一、房地产交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由政府房地产行政主管部门批准设立的房地产交易 标准计收：(一)房地产转让手续费。1、买卖：手续费按建筑面积计收。(1)新建商品房：住宅每平方米3元，其中经济适用住房减半征收，非住宅每平方米6元。 ...
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日起，对固定资 产投资方向调节税实行减半征收。现就其征收管理的具体问题通知如下：一、实行减半征收固定资产投资方向调节税的适用范围包括：按照《中华 暂行条例规定的适用税率计算应纳税额征税。 三、开发公司以分期收款方式开发销售商品房代征代缴的固定资产投资方向调节税，根据 权责发生制的原则，按合同约定的收款 ...
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现答复如下：经营房地产业务的股份制试点企业，其房地产营业收入的实现，应比照《房地产开发企业会计制度》关于营业收入实现的规定执行，即转让、销售土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票帐单提交买主时，作为销售实现。“请示”中所称的完成百分比法和完成合同法是对长期工程合同所采用的两种会计处理方法。 ...
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税务局、市地税局直属分局：为了解决目前房产(城市房地产)税在管理中存在的问题，现将有关政策和征管措施明确如下，请依照执行。 一、对房地产开发企业建成的商品房，仅对售出前使用(含出租、出借)部分征收房产(城市房地产)税和城镇土地使用税；停止使用(含出租、出借)期间，不 ...
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面积不一致需要变更出让合同的，受让方应先申请变更出让合同，调整出让建筑面积和地价款。受让方按变更后的出让合同交清相应地价款后，方可申请办理或变更商品房销售许可证手续。 七、多栋楼房占用的土地签订一个出让合同的，合同中每栋或多栋楼房相应占用的土地使用面积按共用分摊土地的原则计算：应分摊 ...
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、事业单位聘用的管理人员、专业技术人员及其共同居住的直系亲属；(三)在小城镇购买了商品房或者已有合法自建房的居民及其共同居住的直系亲属；(四)外商、华侨和港澳同胞、台湾同胞在小城镇投资兴办实业、经批准在城镇购买了商品房或者已有合法自建房后，如有需求，可为他们需要照顾在小城镇落户的大陆亲属办理 ...
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、文昌市、澄迈县、临高县、定安县、琼中县人民政府： 中央财政给我省用于积压普通商品房转化为经济适用房限价销售返还土地出让金的追加指标下达后，我办曾发表统计摸底 中央财政批准的追加指标。为公平合理地解决这个矛盾，经省政府同意，现就有关问题通知如下： 一、从本通知下达之日起至2006年3月底，市、县财政局 ...
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