是房屋产权和他项权利的凭证，具有法律效力，任何组织和个人不得涂改或仿造。第二章房屋产权管理第六条城市房屋产权实行登记发证制度。房屋产权的取得、转移、变更和 ，由开发经营企业持上述证明文件办理初始登记（如已预售的，还应提交《商品房预售许可证》），领取《商品房销售许可证》。集体土地上的房屋转为国有土地上的 ...
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出让后的土地使用权管理，规范土地市场和土地管理行为，健全有偿用地管理制度，根据国家的法律法规和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号 》，通知其颁发《房屋所有权证》。竣工的商品房项目，符合规划批准条件且在商品房预售许可证允许销售范围内的商品房，可按权属登记的有关规定先行为开发 ...
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等制度运用，提升市场主体的诚信意识、规则意识和责任意识。在依法认定合同不成立、无效或者予以撤销后，应当根据具体情况合理确定双方当事人的法律责任 ，人民法院应予支持。14.依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益。对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、 ...
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下，可以划分为不同的物业管理区域。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持建设用地规划许可证和建设项目规划设计图纸，向 等共同协商，调解纠纷。调解过程中，可以邀请人民法院有关人员参加。第七章 法律责任第六十二条 物业行政主管部门和其他有关行政管理部门及其工作人员应当 ...
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的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地物业主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）应当责令限期改正或者 。 第三章 前期物业管理第三十一条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前（不实行预售许可制度的拆迁安置房、经济适用房等应当在择房前）选聘物业 ...
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纳税人申报缴纳契税时附上购房发票复印件。(二)市国税局、地税局：1．依据税收法律、法规进行税收征收管理和组织税收收入；2．向财政部门等成员单位提供纳税人 房产产权登记过户信息和房地产档案资料(包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料)；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋拆迁公告的 ...
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申报缴纳契税时附上购房发票复印件。（二）市国税局、地税局：1．依据税收法律、法规进行税收征收管理和组织税收收入；2．向财政部门等成员单位提供纳税人税务 、房产产权登记过户信息和房地产档案资料（包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料）；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋拆迁公告的 ...
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竣工验收备案手续，房地产管理部门不予办理房地产开发项目的产权登记手续。6．加强房屋预售资金管理。实行商品房预售的房地产开发项目，房地产开发企业应在银行设立 及调解活动，切实保障农民工获得及时有效的法律服务和法律援助。六、健全建设领域信用体系1．健全建设领域信用管理制度。建设行政主管部门要整合现有资源， ...
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、其它附着物权属证明；(六)需要申报地价的，提交经过确认的土地估价资料；(七)法律、法规规定的其它资料。委托代理人申请土地登记的，代理人还应当提交授权委托书和 有土地的，应当在土地所有权性质变更之日起30日内，持有关资料申请土地登记。第二十三条商品房预售，预售人应当在预售合同签订之日起30日内，将预售 ...
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。开发建设单位未按规划设计建设物业管理用房的，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一) (市)区物业管理行政主管部门应当按照《条例》的规定，建立物业管理投诉受理制度。业主委员会应当受理业主、物业使用人有关物业管理的投诉。业主委员会不能 ...
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