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预售许可制度。经济适用住房预售条件及经济适用住房预售许可证办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资 的,房地产开发企业不得销售经济适用住房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合经济适用住房销售条件的,房地产开发企业在订立经济适用住房买卖合同之前 ...
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市场管理部门审查批准,取得《商品房销(预)售许可证》。《商品房销(预)售许可证》实行年检制度。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府 ;原合同规定的权利义务随之转移。未办理登记、鉴证手续的,商品房建设单位不得为购房者更名。第十五条 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设, ...
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建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。未取得商品房预售许可证明的,不得预售商品房。第二十三条房地产开发企业预售商品房,应当向 ...
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自治州或者县级房地产开发主管部门申请商品房预售许可证明时,应当提交下列资料:(一)土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证复印件;(二)营业执照和资质证书复印件 企业违反本办法第三十条、第三十二条规定,向买受人交付商品房时未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,或者不按规定履行保修义务的, ...
//www.110.com/fagui/law_184760.html-了解详情
商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。第十九条转让房地产,应当按照 ;(六)以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;(七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;( ...
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工程规划许可证》及附图;3、正在办理房产权属登记的,有房产管理部门出具的收件收据等证明文件;4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同 装修或增设他物,应当征得出租人的同意,经有关部门批准,并承担由此发生的费用;(三)遵守租赁房屋治安管理有关规定;(四)遵守计划生育有关规定;(五)遵守环境保护 ...
//www.110.com/fagui/law_342817.html-了解详情
领取《城市排水设施使用许可证》,排放污水的;(二十七)因工程建设需要挖掘城市道路,需要移动挖掘位置、扩大挖掘面积、延长挖掘时间,未提前办理变更审批手续的; 向买受人收取预订款性质费用的;(八)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(九) ...
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超出配置标准建设的停车位,相关费用减收50%。(三)房地产建设项目必须按照国家有关规定进行环境影响评估,通过环境影响评估后方可办理项目核准;项目竣工后应按 《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的;(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的;(九)不按规定办理合同登记,拒不整改的;(十)违反《广东省城镇新建 ...
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年度建设投资计划和用地计划;并通过土地划拨、减免行政事业性收费、减半征收配套费用、控制开发商利润、政府承担小区外基础设施建设等措施,降低经济适用住房建设 要加强商品房预售项目审批后的跟踪管理。已经批准预售的房地产项目,在核发预售许可证时,应在土地使用权证上予以注明,防止房地产开发企业再用于其他项目办理 ...
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或契税完税(或减免)凭证作为房屋、土地权属登记的要件,不能提供的,不予办理权属登记。要加强涉税信息交流,及时将转让及租赁等信息提供给税务 房地产市场秩序(一)依法规范商品房销售行为。强化商品房预售管理,在建商品房未取得预售许可证之前,不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。严格执行国务院规定, ...
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