预售许可制度。经济适用住房预售条件及经济适用住房预售许可证的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资 的，房地产开发企业不得销售经济适用住房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合经济适用住房销售条件的，房地产开发企业在订立经济适用住房买卖合同之前 ...
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市场管理部门审查批准，取得《商品房销(预)售许可证》。《商品房销(预)售许可证》实行年检制度。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府 ；原合同规定的权利义务随之转移。未办理登记、鉴证手续的，商品房建设单位不得为购房者更名。第十五条 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设， ...
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建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。未取得商品房预售许可证明的，不得预售商品房。第二十三条房地产开发企业预售商品房，应当向 ...
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自治州或者县级房地产开发主管部门申请商品房预售许可证明时，应当提交下列资料：(一)土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证复印件；(二)营业执照和资质证书复印件 企业违反本办法第三十条、第三十二条规定，向买受人交付商品房时未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，或者不按规定履行保修义务的， ...
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商品房预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。第十九条转让房地产，应当按照 ；（六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（七）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（ ...
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工程规划许可证》及附图；3、正在办理房产权属登记的，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同 装修或增设他物，应当征得出租人的同意，经有关部门批准，并承担由此发生的费用；(三)遵守租赁房屋治安管理有关规定；(四)遵守计划生育有关规定；(五)遵守环境保护 ...
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领取《城市排水设施使用许可证》，排放污水的；(二十七)因工程建设需要挖掘城市道路，需要移动挖掘位置、扩大挖掘面积、延长挖掘时间，未提前办理变更审批手续的； 向买受人收取预订款性质费用的；(八)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(九) ...
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超出配置标准建设的停车位，相关费用减收50%。(三)房地产建设项目必须按照国家有关规定进行环境影响评估，通过环境影响评估后方可办理项目核准；项目竣工后应按 《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(九)不按规定办理合同登记，拒不整改的；(十)违反《广东省城镇新建 ...
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年度建设投资计划和用地计划；并通过土地划拨、减免行政事业性收费、减半征收配套费用、控制开发商利润、政府承担小区外基础设施建设等措施，降低经济适用住房建设 要加强商品房预售项目审批后的跟踪管理。已经批准预售的房地产项目，在核发预售许可证时，应在土地使用权证上予以注明，防止房地产开发企业再用于其他项目办理 ...
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或契税完税(或减免)凭证作为房屋、土地权属登记的要件，不能提供的，不予办理权属登记。要加强涉税信息交流，及时将转让及租赁等信息提供给税务 房地产市场秩序(一)依法规范商品房销售行为。强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。严格执行国务院规定， ...
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