另立门的；（三）受封建迷信思想影响要求搬迁新建的；（四）出卖、出租、转让住宅或者改变住宅用途从事经营活动的；（五）违反计划生育规定未做处理或者虽经处理但 人民政府核发集体土地建设用地使用证。第十二条农村居民在原有宅基地上改建、翻建、扩建房屋及新建、翻建围墙的，必须经乡（镇）人民政府审批。第十三条国营和 ...
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下具体标准由县、市人民政府规定。农村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅，其原有宅基地面积超过本办法规定标准的，用地面积可按本办法规定标准适当放宽，但最高 荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。农村村民、城镇非农业户口居民不按 ...
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，按照农村村民宅基地的标准执行。第六十三条符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的乡镇企业，因破产、兼并、处分房地产抵押等原因，需要转让集体土地使用权的 。农村村民非法占用土地建住宅或者建造其他建筑物、构筑物的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋或者其他建筑物、构筑物。超过批准 ...
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，要坚持量力而行原则，有计划地逐步实施。对实施计划时需拆迁的房屋，要先安排后拆迁，并给予一定的经济和劳务补助，防止违背群众意愿和经济实力盲目拆迁。第七 过去的宅基地契约和证明一律作废。第十六条宅基地上凡不属特《宅基地使用证》人所有的树木，由村民委员会在持证人建房之前组织原主移栽、砍伐、或合理定价出售给 ...
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滥用土地的行为，合理开发利用土地资源。第四条依法实行土地有偿使用制度和土地使用权出让、转让制度。第五条县级以上人民政府土地管理部门，主管本行政区域内城乡土地的统一管理 的农户，自愿搬迁到山坡、荒地上居住的，可适当放宽住房面积，所退耕地可由该户承包使用。出卖、出租房屋的，不得再划给宅基地。第四十四条回乡 ...
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地上建（构）筑物、青苗不予补偿：（一）不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建（构）筑物；（二）政府征地批文下达之日后栽插的 居民住宅平均建安造价予以补助，并按照规划管理要求和当地城镇居民修建住宅用地标准划给宅基地，由住房安置对象自建住房。第二十八条户口分别在2个农村集体经济组织的夫妻为 ...
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相应补偿和妥善安置。拆迁归侨、侨眷建国后用侨汇购建的房屋，产权人要产权的，拆迁人可以用相应建筑面积的房屋与产权人进行产权调换；产权人不要产权要求安置的，除 一次性的离职费。第二十二条有关部门和单位应当在住房分配、宅基地安排、土地承包和生产经营项目承包等方面，在同等条件下，对归侨、侨眷优先安排，适当照顾 ...
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人民政府规定的其他条件：第八条具有下列情况之一的，不批准新的宅基地：(一)不符合村庄和集镇建设规划要求的；(二)住宅转让、出租或者抵押后，申请兴建住宅的；(三 规定标准的；(五)违法占用十地建住宅尚未处理，或已经处理，但未履行处理决定的；（六）在村庄和集镇建设规划范围内有空闲地可以利用，要求占用耕地的 ...
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和个人不得侵占、买卖、变相买卖、租赁和违法转让。农民对宅基地、自留地、自留山、承包地只有按照规定用途使用的使用权，没有所有权。第四条省、地、市 ，结合当地实际情况，作出具体规定；农村各类专业户、非农业个体经营户和经济联合体的生产、营业房屋的建设用地面积标准和用地管理办法，由省人民政府规定。农村私人建房 ...
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原有房屋、院落，确需使用集体土地的，经乡(镇)人民政府审核后，按照本办法规定的审批权限批准。第三十六条 乡(镇)村居民住宅建设使用原有宅基地或者 编制土地利用总体规划、年度用地计划控制指标；(四)办理土地征用、划拨、出让、转让的审查和报批工作；(五)检查土地开发利用情况，处理破坏土地资源和其他违法占地 ...
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