造价(含土建、装饰、设备安装三部分)。建安工程费由施工单位提出工程结算，经审核后用总造成价／总建筑面积。(四)基础设施配套费。此项费用含城市基础设施 2％计算。(六)贷款利息。按单位实际发生贷款利息总额／总建筑面积计算。(七)税金。按国家有关规定执行。上述各项，按固定比例和标准的按其固定比例或标准确定 ...
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，可燃、易燃工程管线不宜利用交通桥梁跨越河道。(三)桥梁的横断面划分应与道路横断面一致。第四十九条 城市规划区范围的新区建设、旧城改造，应按下列建筑面积规划指标 蓝线用地均不能计入建设用地参与建筑容量指标计算。2、建筑面积计算以建筑各层的正投影面积加上外挑阳台的1/2面积及2.2米以上跃层正投影面积， ...
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在当期直接扣除。一、房地产开发企业应以独立编制“建筑工程预算书”(包括独立编制设计预算和施工图预算)的单位工程为成本核算对象，分别核算建造成本。对支付的 其相应扣除项目金额；凡转让土地使用权同时转让地上建筑物的，按照转让建筑物的建筑面积占总规划面积的比例计算分摊其相应扣除项目金额。四、纳税人拆迁安置超 ...
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档案室、服装（装备）库房、征收服务大厅；其他用房包括车库和人防工程。拟申请立项的基建项目须按以下指标计算建筑面积：（一）办公用房的人均使用面积 至5000户不超过500平方米纳税户在3000户以下不超过300平方米（三）其他用房使用面积按下列指标控制1．汽车库及自行车库。扣除地面停车场临时停车数量后， ...
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用户躲避灾害的性能。2.0.7污染物pollutant对环境及人身造成有害影响的物质。2.0.8住宅耐久性能residentialbuildingdurability住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。2.0.9设计使用年限designworkinglife设计规定的结构、防水 ...
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的，经城市规划行政主管部门核定，其建筑面积可不计入建筑容积率；但不得围合、改作他用或者出售、出租，建筑密度按照规定计算。第十二条建设项目应当按照以下标准 标准泊位数的百分之十五。核定标准泊位数按照总建筑面积换算成的最小标准泊位数计。停车场（库）应当与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用，不得擅自 ...
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的水平与垂直净距和各种管线与建筑物及构筑物之间的最小水平间距，按《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）的要求控制。第四十五条沿城市道路规划与 规划蓝线用地均不能计入建设用地参与建筑容量指标计算。2、建筑面积计算以建筑各层的正投影面积加上外挑阳台的1/2面积及2.2米以上跃层正投影面积，为 ...
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新型墙体材料专项用费（经济适用住房免收）、散装水泥专项资金纳入第三项房屋建筑安装工程费中；4、结建人防经费（经济适用住房免收）、教育地方附加费（经济 配套面积，按列入项目规划图、规划要点；列入建筑安装施工图预算项目，与主体房屋相配套的非营业性的公共配套设施面积计算。如，地下自行车库，门房或公共物业管理 ...
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成。（３）房屋翻新两面以上墙身的，可提高一成。四、房屋补偿费计算公式为：房屋补偿费＝建筑面积（平方米）×单价×折旧率建筑面积以窗台或腰线砖以上，正墙水平方向的外围尺寸为准。五、房屋装饰部分的补偿规定：（一）房屋的装饰补偿，按装饰工程定额折旧作价。装饰定额包括不了的 ...
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条 非房屋及其附属物估价规定：凡征收估价中涉及原始成本测算、机电设备估价、工程造价分析等专业技术工作的，可委托有资格从事该类业务的机构单独估价。 第二 地上被确认合法房屋建筑面积的面积。 2. 对住宅（含“住改非”）房屋，“地大于房”面积的补偿，按照被征收项目样本房评估单价的20%计算。 3. 对商业 ...
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