，土地行政主管部门具体实施。 国有土地使用权出让后的转让、出租、抵押及商品房开发经营的管理，由建设（房地产）行政主管部门会同有关部门具体实施。 第二 的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十二条 城市规划和有关房地产开发经营行政管理部门的工作人员失职、渎职，或利用职务便利弄虚作假、徇私舞弊、敲诈勒索 ...
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二、已经竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的商品房，仍须按有关规定办理商品房预售许可证。房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交已经房屋行政管理部门备案的《房屋使用管理维修公约》。三、已取得预售许可证的商品房，在竣工时仍有部分或全部未售出的，在办理国有土地使用证和房屋所有权证 ...
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出售商品房屋，买卖双方必须按照房产交易和产权登记的有关规定办理。第十五条开发公司预售商品房必须具备下列条件。（一）领有《土地使用证》和《建筑许可证》；（ 条本办法自公布之日起施行，市城乡建委［１９８５］０４５号文《城市建设综合开发公司管理暂行办法》同时废止。第二十四条市属各县可根据本办法，制定具体实施 ...
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古雷开发区管委会，漳州台商投资区管委会，市直有关单位：现将《漳州市区限价商品房管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。漳州市人民政府二○一二年六月二十八日 十条 限价商品住房工程质量应当符合国家和省、市工程建设强制性规范和标准。开发企业对限价商品住房工程质量负责，并依法承担保修责任。 第十一条 限价 ...
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的方式:经各区人民政府、经济开发区管委会批准,可以通过招标、拍卖、挂牌方式确定房地产开发企业参与改造;村(组)可以自行筹集资金进行改造;条件成熟的,也可由各区会同有关 的中小学、幼儿园及公共配套设施用房。第四十六条规定安置开发比以内的配套开发商品房及所需用的土地享受以下优惠政策:(一)所需用土地的土地 ...
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两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。二、计入商品房屋价格的“两管三线”费用 管三线”生产经营安全运行的基础上，随着国家资源价格改革的推进，应逐步由房地产开发企业委托合法的“两管三线”经营企业选择有相应资质的企业承担安装工程，过渡到 ...
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活动的，应当向市房产行政主管部门备案。”二、第二十四条修改为：“房地产开发项目，实行单项工程项目竣工验收制度；单项工程验收不合格的房屋，不得交付使用。” 装修标准、用途、交付使用周期、预售总面积、价格，并附预售商品房总平面图及分层平面图；（六）房地产开发《项目手册》。”五、第四十条修改为：“房地产开发 ...
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广东省国家税务局：近接广州市税务局税—[1994]327号《关于合作开发房地产征收营业税问题的请示》，反映该市部分国内企业将土地三通一平后以土地与外商合作建商品房，双方成立合作公司，领取营业执照，中方将土地使用权转移到合作公司，外方负责兴建商品房的一切资金并负责 ...
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交纳所得税有困难的，按税收管理体制报批，可予酌情减征。 二、商品房开发公司经营出售商品房时，应凭税务部门开具的税单代扣代缴建筑税。税务部门在按 附加价格因素)扣除下列因素计征建筑税：①城建基础设施配套费和公共设施费；②蔬菜开发基金；③五年回销粮议价差；④住宅小区外主干道的征地拆迁补偿费；⑤利息；⑥利润 ...
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、勘察设计、招标代理和项目管理等行业的企业专业技术人才库，对新申办开发企业专业技术人员证书实行网上审查制度，杜绝证书重复使用。同时，向人事部门征询 施工许可证》和交齐欠款前，市房产住宅部门不予批准预售商品房，依法保护消费者的合法权益。? 五、加强房地产开发企业信用评价工作。认真贯彻实施《哈尔滨市房地产 ...
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