征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管工作的试点和推广 利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，按有关规定暂停发放购房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放 ...
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销售、成本、费用支出管理，对房地产开发企业2008至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。四、严格差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭， 住房预售资金监管，要通过网络监控与现场巡查，严禁房地产开发企业将新建商品住房预售资金账外循环，控制房屋建设后期风险，确保新建商品住房预售资金的安全。八 ...
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本市市辖六区范围内新购一 套新建商品住房。在签订商品房买卖合同前，房地产开发企业应查验购房人家庭成员情况及已购房情况，并提供真实准确信息；违反本 ，加快廉租房、经济适 用房、公共租赁房、棚户区改造和旧城改造等保障性安居工程建设，重点发展公共租赁房，建立完善公共租赁房政策，支持鼓励社会力量参与公共租赁 ...
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住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第三章开发建设第十一条经济适用住房的规划设计管理，应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、 适用住房行政主管部门申请转售审批。第三十二条鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房。开发建设用于出租的经济适用住房，享受经济适用住房的优惠政策， ...
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坚持节约耕地与旧城改造相结合，实行统一规划，统一开发建设。（二）经济适用住房建设纳入房地产开发项目管理，建设用地实行行政划拨，享受政府扶持政策，以微利价格向 收费项目，各有关部门也应减半征收。（六）经济适用住房项目贷款，按国家有关规定开发建设单位可以其有效资产进行担保，也可以总投资在30%以上在建工程 ...
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建设面积的 20%，通过新建、配建和收购的方式完成 1500套左右廉租住房的建设任务，基本解决全市符合享受廉租住房标准的最低收入家庭的住房困难。严格控制 首付比例由40%下调为20%，积极保障个人购买住房的贷款需求。八、加强对房地产市场销售行为和房地产开发企业的监管，实行项目预售资金监管制度，暂缓执行 ...
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售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；4．已确定房屋售后管理单位。五、房地产开发经营企业的商品房预售、销售广告、售房宣传资料均应载明预售或销售许可证号。 定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30 ...
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、各银行、金融部门：为加快珠海经济特区房地产开发的步伐，促进特区经济的建设，珠海市房产管理局与珠海市公证处在吸收各地楼花买卖、按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售(楼花)和按揭贷款公证及登记备案业务。现将上述业务的具体程序办法通知如下：一、发展商(即出售方 ...
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浦东新区物价局、浦东新区综合规划土地局根据有关规定负责查处；5．对违反规定进行房地产开发经营的，由浦东新区综合规划土地局根据情节轻重，处以责令限期整改、暂停 监测体系。 九、扩大职工购房抵押贷款为提高职工购房的支付能力，扩大房屋的有效需求量，促进房地产市场的发展，拟由市建设银行为本市职工在浦东新区购房 ...
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为主解决低收入家庭住房问题。也可尝试“以租代售”，由政府融资或鼓励房地产开发企业建设租赁型经济适用住房，以低于市场租金的价格向低收入家庭出租。 四 帐目，向社会公布，制定补充归还计划，力争3年内还清。(四)提高住房公积金贷款使用率。各级住房公积金管理中心要改进服务工作，提高办事效率，大力开展住房公积金 ...
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