等经营活动，应当遵守国家法律、法规和有关规章，不得损害公共利益。第四条合肥市房地产管理局为本市国有土地使用权转让、出租、抵押等经营活动的主管部门。合肥市房地产 处受理后，双方当事人应签订《合肥市国有土地使用权转让合同》。合同文本中的项目必须如实填写。(三)监理处对转让标的实地勘查、校核、复量、评估， ...
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中介服务合同应当包括下列主要内容：(一)委托人姓名或者名称、住所；(二)中介服务项目名称、内容、要求和标准；(三)合同履行期限、方式；(四)酬金数额和支付 促成交易；(八)为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；(九)擅自设立收费项目提高中介服务收费标准的；(十)法律、法规、 ...
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；(三)房屋权属转让的完税证明文件。 六、外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，或未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额 银行；各省、自治区建设厅，直辖市房地局(建委)收到本通知后，应及时转发所辖房地产主管部门;各外汇指定银行收到本通知后，应尽快转发所属分支机构。 2006年 ...
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收款开发产品”科目。 四、本科目应按照经营成本的种类设置明细帐，如“土地转让成本”、“商品房销售成本”、“配套设施销售成本”、“代建工程结算成本”、“出租产品经营 无余额。 四、本科目应按管理费用项目设置明细帐。 第522号科目 财务费用 一、本科目核算企业在房地产开发经营过程中，为进行资金筹集等理财 ...
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未列入财政部和国家税务总局以及省财税部门下达的不征收增值税、营业税的收费(基金)项目名单的，依法缴纳增值税、营业税、所得税等各项税款。(三)加强运输业税收管理。 如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。房地产转让当事人应按国家和省、市相关规定缴纳税费，转让成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由 ...
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是指涉及账面价值500万元以上的房屋所有权或市场价值500万元以上的土地使用权的转让事项(不含房改售房等事项)；涉及账面价值500万元以上的房屋产权或市场价值 前应首先报部农垦局，由部农垦局提出初审意见。2．除核准项目以外的其他房地产评估项目，实行分级备案管理。部直属事业单位需按财政部有关文件要求提供 ...
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处置也不委托处置的，由市、县、自治县人民政府处置机构代为处置。代为处置项目转让、租赁合同签订前，产权人要求自行处置且提出可操作的处置方案的，市 》，坚持依法办事，尊重市场经济规律，运用经济手段和行政手段，采取有效措施，控制房地产增量，刺激有效需求，消化存量，切实做好加快处置停缓建工程工作。各级人民政府 ...
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，实行招标、拍卖。出让土地必须依据城市总体规划和土地利用规划，必须与建设项目相结合，必须有明确的开发期限和进度要求，必须有基础设施配套建设的条件 上来。行政划拨土地和集体所有制土地在未经批准并补交出让金之前，不得转让、出租、抵押。房地产开发企业未按法律规定直接使用集体所有制土地和受让行政划拨土地进行 ...
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第三十九条外商投资企业用地，按下列程序办理手续：(一)外商企业持有关部门批准的项目建议书、可行性研究报告、企业章程及合同、其它文件、图件等，向市土地局提出使用土地 、市房地产局合理分配使用。第四十五条本办法的出让与转让实施细则分别由市土地局和市房地产局拟定报市政府批准实施。第四十六条肥东、肥西、长丰县 ...
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管理部门实施。土地使用权出让必须符合城市土地利用总体规划和城市规划，必须与建设项目相结合。关联法规：地方人大法规（1）条第十条土地使用权出让的最高 主管机关给予行政处分。第六十一条土地使用者隐瞒土地使用权转让、出租、抵押收入的，由县级以上人民政府房地产管理部门没收其全部隐瞒金额，并可处以隐瞒金额５０％ ...
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