表》；（二）税务登记证副本或个人身份证原件及复印件；（三）土地出让或转让合同、发票原件及复印件；（四）所承受的土地使用权用于农、林、牧、 。六、申请表格《深圳市地方税务局纳税人减免税（费）申请表》。上述表格可到房地产所在地主管税务机关免费领取，或在深圳市地方税务局网站（网址：www．szds．gov． ...
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业务，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）以及《 出让或转让合同。（四）银行贷款合同及贷款利息结算通知单。（五）项目工程建设合同及其价款结算单。（六）商品房购销合同统计表等与转让房地产的 ...
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一条所称的土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金数额、土地基准地价 有偿受让土地合同签订之日为准。对于个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，其房地产在上述规定五年免税期以后首次转让的，经所在地 ...
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已经取得商品房销售许可证的商品房项目的，还应当向房地产行政主管部门办理商品房销售许可证变更登记手续。商品房项目转让后，转让人的权利和义务由受让人一并承担。第 总房价款或者抵押贷款购房的，转让人应当事先征得房地产开发企业或者贷款银行的同意，并与受让人订立预购商品房转让合同；（二）已付清商品房总房价款的， ...
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工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计报表及主管税务机关要求的其他资料 确认。 对上述1-2项的调整事项作出说明。 (三)开发成本 1、土地出让(转让)金； 2、土地征用及拆迁补偿费； 3、前期工程费； 4、建筑安装 ...
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使用证》；(2)国家作价出资(入股)决定书或授权经营批准文件；(3)土地评估报告； (4)转让合同、协议或其他交易证明文件；(5)若已抵押，须提交抵押权人同意 籍测量单位应提交市国土房管局各处室、各区县国土资源管理部门、各区县房地产管理局和局直属各单位的地籍测量任务单。8.4.4. 不予查询的情形(1 ...
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土地增值税有关政策问题的通知》中明确，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，可将不高于商业银行同类同期贷款利率所支付 评估价格计算免征税款。 十三、问：对1994年1月1日以前签订的房地产开发及转让合同，如何办理纳免税手续？ 答：凡在1994年1月1日前签订的房地产 ...
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待项目竣工办理结算时按每一计税项目进行清算。所谓每一计税项目是指每一笔房地产转让业务或签订的每一份房地产转让合同，即纳税人在发生部份或分次的 应按规定征收土地增值税，不能享受普通标准住宅增值比率不超过20%免征的优惠。非房地产开发企业购进普通标准住宅出售，也不能享受增值比率不超过20%免征的优惠。只有 ...
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预售房地产的，应于月后10日内，将上月同一计税项目转让的房地产合同汇总后，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 上述纳税人在办理纳税申报时，应同时向 应在税务机关规定的期限内缴纳税款。 其他纳税人或税源零散的土地增值税，可委托房地产管理等部门代征。 五、纳税清算 凡预征土地增值税的纳税人，应于每一 ...
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费用、财务费用。具体计算方式如下：(一)财务费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按 7日内，必须持房屋及建筑物产权、土地使用权出让合同、土地使用证书、房地产转让合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，到主管地方税务机关办理免征手续 ...
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