房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套 机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得 ...
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收要件 一、初始登记 办事时限：5个工作日 必收要件： 1．土地使用权证书复印件或土地来源证明； 2．建设工程规划许可证； 3．建设单位关于房屋竣工验收合格的 法律责任，在窗口受理时，应验证当事人的身份及申请办理的服务项目。 3．复印件均需交验原件。附：房地产交易与房屋权属登记程序流程图及程序流程各 ...
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建设的管理工作。环翠区、高技术产业开发区、经济技术开发区房地产主管部门具体负责本辖区内经济适用住房建设的管理工作。发展改革、建设、规划、国土资源、财政、价格 的；（三）索取、收受他人财物或牟取其他非法利益的；（四）违反规定办理房屋预售许可证、房产证、土地证等手续的；（五）不依法履行监督管理职责的其他 ...
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审定，发给资质等级证书，凭证到工商行政管理机关登记注册，办理有关手续。 第二十条 各种所有制的房屋均可依法进行转让、买卖、租赁、抵押等。 第二十 部门会同房地产管理等有关部门制定，报当地人民政府批准实施。 第二十六条 商品房可以预售，预售房产必须具备下列条件： １．房产经营者持有《建设工程规划许可证》 ...
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政府的计划主管部门审批。第十四条房地产开发企业预售房屋必须具备下列条件：（一）已领有拟预售房屋用地的土地使用权证或用地许可证，地价款已付清；（二）施工图纸 房地产转让时，须按规定缴纳税费。第十八条房地产开发公司有下列原因之一的应宣告终止，并向工商行政管理部门办理注销登记：（一）领取《营业执照》后，满一 ...
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）和本规定（以下简称规定）。三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》 开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》 ...
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预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； （三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。 市、县、区房地产行政主管部门负责本 城市人民政府有关部门和公有住房出售单位筹措资金，组织整治，创造条件，逐步实行物业管理。 配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。 第三条省 ...
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建设质量。（5）住宅小区项目转让应当符合《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。在转让行为实施前，转让双方须持转让合同到 日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在规定时限内为购房人办理产权登记发证 ...
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贷款的职工提供组合贷款。八、购房职工在还清第一次住房公积金贷款本息的前提下，可以办理第二次住房公积金贷款。九、2008年9月1日至2009年8月 月31日期间内出让的房地产开发地块，企业应交的城市基础设施配套费、人防易地建设费、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金在申领商品房预售许可证时征收。十四、 ...
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项目转让行为，房地产开发企业转让房地产开发项目必须达到土地出让合同约定的开发条件，依法办理土地使用权变更手续并向房地产管理部门备案。转让取得预售许可证的开发项目， 审计、税务、价格、工商等行政执法部门对相关企业进行全面检查。对检查出的问题，有关部门按照职责分工依法进行处罚，并将结果报告上级主管部门。4 ...
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