除法律另有规定外，均可依照本办法取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营，其合法权益受国家法律保护。第三条按照土地所有权与使用权分离的原则，实行 有关费用支付或结算方式、付款时间，双方的权利和义务以及需要约定的其他事项。第九条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地八十年。(二)工业、 ...
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的土地使用权，必须在缴清地价或出让金，取得国有土地使用权证，并按法律、法规的规定和出让合同约定对土地进行了投资开发后，方可进行转让。未完成开发的房地产 人的价值。第五十五条有下列情形之一的土地权利不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地，但本办法第五十二条第(三) ...
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土地他项权利当事人，必须依照本办法的规定，申请土地登记。确认林地的所有权或者使用权、水面和滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华 登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。第七条省级 ...
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土地他项权利当事人，必须依照本办法的规定，申请土地登记。确认林地的所有权或者使用权、水面和滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华 登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。第七条省级 ...
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权利的，继承人应当在合法继承权确定后三十日内，持有关证明文件，向土地登记机关申请进行土地变更登记。因交换、调整土地发生土地权属变更的，当事人各方应当在交换 十五日内；(二)申请进行土地所有权、使用权和土地他项权利注销登记的，应当在受理申请之日起十五日内。对于不符合本办法规定的申请，土地登记机关不予登记 ...
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权利证书。对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经 、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责土地和房屋登记工作的，其房地产登记中有关土地登记的内容应当符合本办法的规定，其房地产权证书 ...
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内的集体建设用地，除依法征为国有外，可以不改变集体土地所有权，由建设单位依法使用。第十条建设单位使用集体建设用地，除乡(镇)、村公共设施、公益事业 。?第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为，有权责令改正或者直接予以 ...
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基本法律中关于公民、法人合法权益的规定和法律保护，部门规章无权否定和变更。2．房地产管理部门直管公房的所有权和房基地使用权，属于地方人民政府，并由房地产 制造了各种房地产纠纷。例如，在房地产交易、土地使用权的有偿转让，以及承租人的变更都会因得不到其中一方权证人的同意而终止，城市房地产流通将被窒息；房屋 ...
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，除法律另有规定外，均可依照本办法取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营，其合法权益受国家法律保护。第三条按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇 及有关费用支付或结算方式、付款时间，双方的权利和义务以及需要约定的其他事项。第九条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地八十年。（二 ...
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外，实际投资已达该建设项目总投资的２０％以上。 ３．工程施工进度和竣工交付日期已确定。 ４．预售计划和对象符合规定。 ５．已落实预售款收取和使用 违反本办法，侵犯土地所有权或使用权的，由县以上土地管理部门责令其停止侵犯，赔偿损失。被侵权人也可以直接向人民法院起诉。 第三十条 不按土地出让合同规定的期限 ...
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