办理工商登记，方可从事物业管理。 第十条 物业管理企业应当严格履行物业管理服务合同，接受业主委员会和业主、使用人和房地产行政主管部门以及有关管理部门的监督。 维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。 因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人 ...
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一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同；（二）审核物业管理公司的年度管理计划和管理服务的重大措施，监督物业管理 通风、采光、维修、环境卫生等方面的相邻关系。第二十五条业主或者使用人装修房屋，应当事先征得物业管理公司的同意，需要改变房屋结构的，必须报经政府有关 ...
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建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理，签订物业管理合同，报市物业管理行政主管部门备案。?一个物业管理区域应当由一个物业管理公司实施 结构、加大负荷、影响安全的，应当予以制止并督促改正。?第四十条因物业装修、维修造成相邻业主、使用人的物业损坏或者其他财产损失的，责任人应负责修复 ...
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阻挠维修造成其它业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏和财产损失的，责任人应当修复 单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅 ...
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法定开工条件的，一律不得颁发施工许可证或者批准开工；对于已完工工程项目有违反合同约定拖欠工程款的，对其新建工程项目不得颁发施工许可证或者批准开工；对于未取得 取费标准签订合同的，政府主管部门应当责令改正；对于拒不改正的，不予颁发施工许可证或批准开工报告。建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅 ...
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、土木工程、建筑装饰装修、工程设备安装、管线敷设、市政公用工程等。本办法所称的建设工程质量，是指按有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对建设 提供的勘察设计文件应当符合国家及地方有关工程勘察设计标准、规范、规程，并满足合同的要求。任何单位或个人未经设计部门同意不得擅自更改设计内容。第二十八条施工 ...
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超标部分每平方米实际售价=市场商品住房价格×（1-折旧率×竣工年限）×地段系数×层高系数×装修系数×楼层系数超标部分住房的实际房价款=超标部分每平方米实际售价×超标部分套内 、墙面贴墙纸、打吊顶、双门、双窗、有鞋柜等室内设备和装修。装修费每套在500-1000元的系数为1．01；装修费每套在1001- ...
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号)部门序号项目名称设定依据备注信息产业部376公用电信网之间的网间互联协议的备案《中华人民共和国电信条例》(国务院令第291号)377电信服务格式合同的备案《中华人民共和国电信条例》(国务院令第291号)378电信服务质量和经营活动状况的备案《中华人民共和国电信条例》(国务院令第291号)379 ...
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居民居住区内二十二时至次日六时，下列活动应当停止使用音响或者产生噪声的设备： “(一)文化娱乐、饮食服务业的经营活动； “(二)在已竣工交付使用的房屋进行装修或者其他室内娱乐活动； “(三)露天娱乐等活动； “(四)工程施工、工程拆除，但抢险、抢修作业和因生产工艺上的特殊要求必须连续作业的除外。” ...
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后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。第二十一 租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法 ...
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