或业主代表大会审议通过之日起生效。业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地房产部门备案。业主公约示范文本由市房产部门制定。第 公共设施的使用维护方法、要求、注意事项及法规、规章的有关规定，书面通知业主和使用人。(三)执行物业管理服务合同。(四)按时公布物业管理服务费用价格以及收支 ...
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十五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时 生效之日起十五日内，将物业管理服务合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。 第二十八 ...
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组成人员的过半数通过。第十一条业主委员会应在选举产生之日起15日内，将业主委员会章程和名单报物业主管部门登记备案，并同时抄送当地居委会。第十二 的公共秩序、进行安全防范；(六)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案、业主档案的保管；(七)举办社区文化活动；(八)物业管理企业应接受所在街道办事处和居委员 ...
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五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会 第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50%以上时，区 生效之日起15日内，将物业管理服务合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。 第二十八 ...
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年四月十二日第一章总则第一条为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、 应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列事项，并报市房产行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实结算，多 ...
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；(六)开展多种经营活动和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)执行物业管理行业规范、服务 在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项，并报市物业管理行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实结算， ...
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管理委托合同》必须符合民主合议原则。《物业管理委托合同》须报物业管理主管部门备案。《物业管理委托合同》一经委托人、物业管理企业签订即行生效。已生效的 管理的收费项目和收费标准，由物业管理企业提出方案，经业主委员会同意报物业管理主管部门和物价部门审批备案。第四十三条物业管理服务收费的费用构成包括以下部分 ...
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设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域的环境 行政主管部门办理业主会备案登记手续：(一)业主会(或者业主代表会)成立情况的报告；(二)业主会(或者业主代表会)的章程；(三)业主公约；(四)业主委员会组成人员的基本 ...
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注明各自按规定缴存维修基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房买卖合同备案时，将双方按规定缴存的维修基金一次性存入市房地产行政主管部门指定的商业 应当在10日内到市维修基金管理机构办理变更备案手续：(一)物业管理区域发生调整的；(二)业主委员会主任、副主任发生变更的；(三)物业管理企业发生变更的 ...
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产权构成比例；(五)物业管理企业名称、管理时间。物业管理企业变更的，业主委员会应当及时向物业所在地县级房地产行政主管部门备案。第十条物业管理区域内的全体 )售前，建设单位应当参照国家建设部制作的示范文本，制定前期物业服务合同、业主临时公约，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定 ...
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