)协助做好小区内人口管理和户籍迁移、登记工作。第十四条建立安置房小区物业管理联席会议制度，联席会议由安置房小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局 规定的行为;(八)法律、法规、临时管理规约禁止的其他行为。小区管理委员会、物业服务单位及业主发现上述行为时均应予以劝阻、制止，并报告有关部门。第三 ...
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)协助做好小区内人口管理和户籍迁移、登记工作。第十四条 建立安置房小区物业管理联席会议制度，联席会议由安置房小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局 规定的行为;(八)法律、法规、临时管理规约禁止的其他行为。小区管理委员会、物业服务单位及业主发现上述行为时均应予以劝阻、制止，并报告有关部门。第 ...
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接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市人民政府房地产行政主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的 ，应当依法承担相应的法律责任。第二十条物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。第二十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与 ...
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要求实施。（一）按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划实施管理服务；（二）将房屋的共用部位、共同设备和公共设施使用 。新建房屋出售单位与房屋买受人签订房屋转让合同时，应当将房屋使用公约、前期物业管理合同和房屋使用说明书作为房屋转让合同的附件。第十七条新建房屋出售单位 ...
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和公用设施，维护住宅区公共利益的义务。第六条市政府住宅行政管理部门是特区住宅区物业管理的主管部门（以下简称市住宅主管部门）。各区人民政府住宅行政管理部门（以下 的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；（三）接受业主委员会和业主的监督；（四）组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；（五） ...
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物业管理企业应当履行下列义务：?（一）履行物业管理服务合同，提供物业管理服务；?（二）接受业主、使用人、业主委员会的监督；?（三）接受其业务活动所在地 ，支付场地租金。?按前款规定收取的场地租金应当纳入维修基金。?第三十条物业管理实行房屋共用部位、共用设备、共用设施维修基金制度。维修基金的筹集按照省 ...
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管理应当遵循统一管理与专业化服务相结合的原则。在一个独立或者划定的物业管理区域内,业主或者业主委员会只能聘用一家物业管理企业。物业管理企业可以将管理区域 当时售房成本价格2%的比例补缴,或根据购房面积,按每年1—3元燉平方米向物业管理企业缴纳共有部位维修资金。从售房收入中提取的维修基金,其利息收入根据 ...
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验收合格证及房屋产权证。开发企业违反规定，基础设施建设不到位的或不按规定提供物业管理用房的，在开发企业资质年检中给予通报批评、黄牌警告、降低资质或注销资质等 一）按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施物业管理；（二）在物业使用前，将物业的共用部位和共用设施设备使用、 ...
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物业管理条例（2004年修正本）（1998年10月29日厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2004年6月4日厦门市第十二届人民代表大会常务 服务第十四条从事物业管理的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级范围内从事相应的物业管理服务。第十五条鼓励业主委员会采用招标投标的方式 ...
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、市有关政策及法律、法规;(二)会同物业管理主管部门组建住宅区业主委员会;(三)负责住宅区的社区服务、综合整治和其他社会工作;(四)对物业管理工作进行监督、检查;(五)协调本 费用具体收费标准由市物价局核定。第四十四条对于已实施物业管理住宅区中的待销房及产权人买后6个月未入住的房屋,由开发建设单位或 ...
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