建设费用，需调整基准价格时，应重新报批。开发企业销售商品房，必须按规定取得《商品房销售许可证》。第七条商品房基准价格由下列项目构成：(一)预算成本1．地价或 有关规定执行；2．规划勘测设计及前期工程费：依据规划、勘测、设计合同及实际发生的前期工程费计算；3．建筑、安装工程费：依据施工图预算计算；4． ...
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关系到人民群众安居乐业、关系到企业长远发展和信誉，采取切实有效措施，努力提高商品房建设质量。在房地产开发中，要杜绝片面追求经济效益，粗制滥造，只求造价低、不 责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业应在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定约定保修期，按约定交付使用。 七、 ...
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售房单位。作为抵押物的房产，在未取得住房产权证之前，应以已生效的《商品房(住房)购销合同》全部权益抵押，并办理抵押登记备案手续。借款人及财产共有人须和 凭当年归还个人住房贷款的单证，按年支取住房公积金。第二十七条借款人未按合同规定的时间，偿还借款本息的，借款人所在单位要督促借款人及时归还贷款，借款人在 ...
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技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面承诺等物业管理所必需的其他资料 的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用 ...
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的商品房在初始登记交付使用前转让给他人的，按照《天津市商品房管理条例》第三十条的规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第十一条 通过拍卖方式 从事房地产中介业务的；(三)为禁止转让的房屋提供房地产中介服务的；(四)索取服务合同以外的酬金或其他财物的；(五)与一方当事人串通损害另一方当事人利益的；(六 ...
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、物业管理企业；建设单位销售该物业管理区域内的物业时，应当在房屋买卖合同中明示业主大会的决定事项。除业主委员会、筹备组或者街道办事处(乡镇人民政府)外， 。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市人民政府规定的比例缴存。利用共用部分进行经营的，相应 ...
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的通知 京国土房管市一字(2000)第451号 2000年11月1日19 关于使用房屋买卖合同有关问题的通知 京国土房管市一字(2000)582号 2000年11月30日20 关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定的通知 京国土房管市一字(2001)474号 2001年5月28日21 关于调整《 ...
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）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋， 的；（三）承租人未经出租人同意转租房屋的；（四）承租人未按照契约或者合同规定缴纳租金，且迟延时间超过３个月的；（五）承租人损坏房屋或者设备 ...
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号前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“Ｎ（内）、”“Ｗ（外）”标记的商品房买卖合同示范文本，自９月１日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时 １日起即可对外售、租，但遇有外国自然人购、租自用住房的仍须按本市有关规定办理。五、调整通知实施前，已申领了“内销”或“外销”许可证的项目，其商品房的预售登记 ...
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（公司），各直属单位：经市政府同意，现将《苏州市停缓建工程处置暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○二年九月二日苏州市停缓建工程处置暂行 已经批准进行预售的，建设单位应当履行已经签订的商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订商品房 ...
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