十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门 许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第 ...
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变更登记手续办理完毕之日起３０日内，到开发主管部门备案。备案应当提供下列文件：（一）房地产开发项目转让合同；（二）土地使用权变更批准文件；（三） ，应当符合《城市房地产开发管理经营条例》第二十三条规定。开发企业申请办理商品房预售登记，应当向开发主管部门提交《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条规定的 ...
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二条商品房预售、销售，当事人双方应当签定书面合同，应当使用省设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。商品房销售面积由市、县房地产行政管理部门登记确权认定 登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、房地产行政管理部门登记备案。第二十三条房屋租赁期限内。出租人转让房屋所有权的， ...
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按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资、合作建房的销售，实行开工前预售的方式。由集资单位或住宅合作建房单位按 补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业 ...
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,并持下列文件向县级以上房产管理部门办理预售登记,经审核取得《商品房预售许可证》,并向土地管理部门登记备案后,方可预售:(一)营业执照和资质证书;(二)建设项目的《 签订后二十日内持有关证件到房产管理部门、土地管理部门申请抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。第二十六条抵押人以已出租的房地产设定抵押权 ...
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并持下列文件向县级以上房产管理部门办理预售登记，经审核取得《商品房预售许可证》，并向土地管理部门登记备案后，方可预售：(一)营业执照和资质证书;(二)建设项目的 合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案。第三十四条 承租人应当爱护并按合同规定使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改 ...
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申办《房地产开发企业资质等级证书》必须提交下列证件：(一)公司的营业执照复印件(加盖登记机关公章)；(二)公司章程；(三)公司的验资证明；(四)公司法定代表人及总经理 商品房预售许可证》。第三十八条 商品房屋预售人应在商品房屋预售合同签订之日起三十日内，将合同送房地产行政管理部门和土地行政管理部门备案 ...
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开发项目手册中，并分别于每年的6月底和12月底前送房地产开发主管部门备案：(一)项目的性质、规模和开发期限；(二)经批准的规划设计方案；(三)资本金 以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。未取得商品房预售许可证明的，不得预售商品房。第二十三条房地产开发企业 ...
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项目转让人、项目受让人应在补充合同签订之日起15日内，持补充合同按规定到有关部门备案并办理有关变更手续。第三十二条商品房预售，当事人双方应当签订书面 万元以下的罚款；(五)违反第二十六条规定，未进行商品房预售登记而擅自预售商品房屋的，责令停止预售活动，限期补办，没收违法所得，并处10万元以上20万元 ...
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人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第三十三条以划拨方式 收回土地使用权时，应当对土地使用者给予相应补偿。补偿金额应根据土地使用权出让合同的剩余年限及出让金、土地使用性质、地上建筑物、其他附着物的净值等因素确定 ...
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