扣除项目明细表，并与明细账、总账及有关申报表核对是否一致。（三）审核相关合同、协议和项目预（概）算资料，并了解其执行情况，审核成本、费用支出项目。 （销售非普通住宅）明细表；（5）与收入相关的面积审核调整明细表；（6）转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表；（7）扣除项目及成本结转审核汇总表；（ ...
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部门自收到申请之日起，必须在60日内予以登记、发证。第十二条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《国有土地 土地的规定实行征用，也可以由农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件。第三十一条经批准占用国有农用地导致原使用单位受到损失的，可以参照征用农民 ...
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土地，全部从政府统一储备的土地中供应。商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式供应；符合国家规定协议转让条件的，同一地块如 土地储备中心。(三)为促进国有企业改革，根据国有企业改革的有关规定，企业所得的土地收购或收回补偿资金可优先用于职工安置，不足部分由企业向市国资委提出申请， ...
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土地管理，促进天津城市建设和经济发展，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合我市实际情况，制定本办法。关联法规：国务院行政法规 土地开发建设方案和包含出让金、付款方式等在内的文件；(四)经过协商达成协议的，市土地局和受让人签订出让合同，并由受让人向市土地局按出让金的20％支付 ...
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有关标准、规范的规定。2术语2．0．1房地产realestate，realproper－ty土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益 使用权出让和转让暂行条例》以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。6．1．2土地使用权出让价格评估，应分清土地使用权协议、招标、拍卖的出让 ...
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合同，交清地价款后进行的首次土地使用权转让；(四)减免地价或交纳协议地价的出让土地使用权转让；(五)为实现抵押权进行的土地使用权转让；(六)人民法院、执法机关判决、 机构发布公告。第十一条招标、拍卖、挂牌公告应当包括下列内容：(一)土地使用权人的名称和地址；(二)地块的位置、现状、面积、使用年限、使用 ...
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时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或者合同，协议约定的金额计价。购入的，按照实际支付价款计价。自行开发并且依法申请取得 承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建工程结算利润、出租房 ...
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明确的用途、使用期限和规划设计要求。 第十三条 出让土地使用权，可以采用协议、公开招标、拍卖或其他形式。 协议方式：由出让主管机关根据用地性质、功能和土地开发 或继承经公证、认证等合法文件，向市房地局办理变更登记，并按规定缴纳土地使用权转让增值费，换领土地使用权证。如属租赁合同的，租赁双方在租赁期满之 ...
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划拨土地。被征地单位和建设用地单位应当严格执行补偿、安置协议，保证将被征用的土地及时交付使用。建设单位必须严格按照批准的选址定点、用地数量、范围和用途 ，并依法追究经济责任；收受贿赂构成犯罪的，依照《刑法》追究刑事责任。买卖或者以其他形式非法转让土地的，一律无效，没收非法所得，限期拆除或者没收在土地上 ...
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、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年；第十四条土地使用权出让，可采取协议、招标和拍卖三种方式，具体出让方式由市、县（市）人民政府决定。 的，没收其非法所得，并处非法所得５０％以下罚款。第六十一条对瞒报或谎报转让、出租、抵押土地使用权的单位和个人，没收非法收入，并处以非法逃漏金额两倍以下的罚款 ...
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