管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。 居民入户收费告知单制度，坚决杜绝乱收费。六是进一步加强队伍建设。完善住宅小区经理责任制管理办法，加强培训力度，提高管理人员的业务素质。七是继续增加政府 ...
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。四、物业管理公司运行规范物业管理公司接受业主委员会委托实施物业管理，应履行下列管理职责：1．物业管理公司应向业主委员会提出包括管理、维修、绿化等年度管理 等项目的收费标准和要求予以保洁。7．做好保卫安全服务。在封闭小区区域内，征得业主委员会同意，应在管理区域范围内设置门卫，经常对管理区域进行巡视检查 ...
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和户数比例都达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置公示七天。(三)申请维修。物业服务企业或者业主委员会(相关业主)，应当向市物业专项维修资金 及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分;构成犯罪的，依法依规追究刑事 ...
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）实施住宅修缮工程的项目，由业主（指房屋所有权人或者经业主大会授权的业主委员会，未成立业主委员会的可以委托所在地居民委员会）向所在地的区县住房保障房屋 和施工单位应结合工地现场的实际情况，针对施工现场的安全防护、便民措施、小区安全巡逻值班制度、材料统一堆放、施工或者危险区域的警示标志、减少施工扰民行为 ...
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收费监督工作。第五条 城市街道办事处（乡镇）、居（村）民委员会、居民住宅小区物业管理单位应当履行以下职责，协助有关行政管理部门开展养犬管理工作：（一）积极做好 犬只、吊销养犬登记证书的，五年内不予办理养犬登记。居（村）民委员会、业主委员会或物业服务企业应当将本居住地区的养犬登记、年检情况等事项向居（村 ...
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应当由供水、供电、供气、环卫、通信、有线电视等部门和单位养护维修的，管理职责和养护方式不变。如需委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护 归集的首期维修资金移交市物业专项维修资金管理中心专户，实行统一管理。第十条业主委员会成立前缴交的专项维修资金由市房产局物业专项维修资金管理中心实行专户管理； ...
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等突发自然灾害应急预案，特别是要建立健全公共危害事件应急预案，进一步加强对住宅小区、商场、医院、学校、广场等人流量大的场所的秩序维护，加强重点场所、 ，提高服务水平，保证物业服务合同约定的服务质量。业主大会的业主委员会应当依法履行法定职责和业主大会授权职责，建立业主、使用人物业管理信息征集与报告制度， ...
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到“十一五”末，每个社区都要有10支以上的社区服务类民间组织。要进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主 、管理有序 社区党组织、社区居委会、社区物业单位、社区民间组织等各类组织和机构职责明确，分工合作，形成合力，管理规范；各项规章制度健全，公开办事、服务承诺、 ...
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制度，实现网格化管理向住宅小区延伸。明确街道社区对业主委员会的指导和监督职责，优化业主自我管理模式。三是加强住宅小区房屋维修管理。整合房屋维修 区县监督员均参加测评填表。(三)测评内容1、“八项基本内容”。具体为：履行职责、执法公正(办事规范)、政务(办事)公开、守信践约、办事效率、服务态度、清正廉洁 ...
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、公用、电业、邮电、公安、物价、工商、住房资金管理局等有关部门，按照各自职责，协同实施本办法。街道办事处、乡镇人民政府，对辖区内物业管理进行管理监督，对 单位自移交管理办理完毕之日起，不再承担住宅小区的管理责任。第三章住宅小区管理委员会第十五条住宅小区管理委员会（以下简称管委会）是代表和维护住宅小区内 ...
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