，实行住房公积金贷款最高限额管理，帮助职工解决住房问题，优先保障第一套自住商品房和拆迁安置房住房公积金贷款。七、调整住房公积金贷款首付比例和最高贷款额度 质量，及时做好房屋竣工验收工作。改进商品房预售管理方式，实行以幢为单位办理预售申请。十七、市各相关部门要加强房地产开发企业、中介企业和从业人员诚信 ...
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、杭州高新开发区（滨江）、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区内普通商品房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额 ，实行按季预缴、按年清算。 （十一）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记 ...
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不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。房地产管理部门要加强对房地产经营企业未取得预售许可证擅自销售商品房的行为，未取得商品房预售许可证采取认购、认定、登记 的监管，引导合理住房价格的形成。住房开发建设的成本和费用支出应严格执行房地产开发企业财务制度规定，自发文之日起，对属购买人所有的水、电 ...
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。” 四、第二十一条改为第十九条，修改为：“房地产开发企业预售商品房，应当公开展示《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。” 第五十条，修改为：“违反本条例第四十二条规定，未取得资格证书进行房地产价格评估活动的，由县级以上房产管理部门责令停止活动，没收违法所得，并处违法所得 ...
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，一次性解决产权办证中的历史遗留问题。 七、加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序(一)加强商品房预售管理和跟踪管理。禁止商品房预购人将购买的未竣工的 时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的，要记入房地产企业和中介机构信用档案，公开予以曝光。(三)依法严肃查处违法、违规销售行为 ...
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市国土资源管理部门要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式和供应时间；适当提高居住用地在 登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、《营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设 ...
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是在本市从事中介服务活动的工程监理企业、招标代理机构、造价咨询单位以及房地产经纪机构。1、工程监理企业。重点检查是否无资质或者超越本企业资质等级 的开发项目，重点检查未取得商品房预售许可，房地产开发企业及其委托的经纪机构(代理销售机构)擅自进行商品房销售经营活动，包括收取诚意金、发放购房金卡、排队放 ...
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提高工作效率，形成有效的监督约束机制。加快信息网络化建设，实现资源共享，建立房地产市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场服务。现有房屋权属档案 及办事时限同房地产抵押登记。 五、注销登记 办事时限：2个工作日 必收要件： 1．原房屋权属证书； 2．其他有关证明材料。 六、商品房预售合同登记 ...
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监管和协调。第二章贷款抵押第六条办理购买商品房贷款抵押业务，由房地产开发企业（以下简称开发企业）凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并 九条对抵押物的处分，当事人要求对抵押物进行评估的，由登记主管机关指定的房地产估价机构评估。第三十条处分抵押物所得款项，按抵押人和抵押权人出资比例分配 ...
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问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的 、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于合同解除权 ...
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