并建立工程质量保证体系，遵守房地产管理法律、法规的工程质量管理规定。第十九条工程监理单位应当根据工程项目的规模、性质以及委托监理合同，确定工程项目总监理 规定的保修期限和保修范围内出现的质量缺陷，由施工单位负责维修，商品房由房地产开发企业负责组织施工单位维修。维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第三十 ...
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其它权利和义务条款。物业管理委托合同须报物业管理行政主管部门备案。第二十二条新建住宅小区在工程开工后，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位委托物业管理公司，对该 县（市）住宅小区的物业管理可参照本办法执行。第四十七条本办法由吉林市房地产管理局负责组织实施。第四十八条本办法自一九九六年十月一日起施行。...
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房屋产权证、土地使用证、买卖双方协议书和上级主管部门的批件；买卖商品房须持房屋开发经营资格审查证件、房屋买卖合同书和房屋产权移交通知单。第九条有下列情形之一 需要收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的违约金。承租人 ...
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之日起十五天内予以登记，并将他项权利证件发给抵押权人。 第二十六条 当事人可委托代理人代办公证、见证或认证及抵押登记手续。 第二十七条 抵押合同自抵押 。施行前已签订尚在履行的抵押合同，当事人应在施行之日起六十天内补办抵押登记手续。 第五十七条 广州经济技术开发区内的房地产抵押活动，依照《广州经济技术 ...
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，缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后，购房人 ，方可到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第三十条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的评估机构进行。凡涉及国家征收税费和由政府给予当事人 ...
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机关认为必要的其他文件。第八条抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的，应委托具有房地产评估资质的估价机构进行评估。第九条抵押权人可以为非金融机构，但以未付清 ，抵押权人方可受偿。第十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，鉴订合作协议书，并送登记所 ...
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。关联法规：地方政府规章（1）条第三条本办法所称房产，是指房地产开发企业现售和预售的商品房、已购商品房以及首次上市交易之后的已购公有住房 交易手续。第七条房地产交易当事人可以委托代理人代理交易，委托代理应当出具授权委托书，明确代理权限。第八条房地产转让，双方当事人应当签订房地产转让合同，并应自房地产 ...
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；5?小区住宅、营业建筑、非营业建筑土建安装预算及施工图纸；6?由开发企业支付的与建设项目有关的收费清单或收费收据(复印件)；7?经济适用住房申请 ，要选定物业管理公司，签订委托物业管理合同。2?开发企业凭市物价局核发的《石家庄市经济适用住房价格批准书》和相关资料，到房管局房地产市场管理中心办理《经济 ...
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：１、县（市）级行政和县（市）属企事业单位（含房地产开发）的项目；２、上级管理机构委托管理的项目。（五）多方投资、合资、合作的建设项目 中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的第一中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。全部使用非国有资金投资或者非 ...
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）加大住房公积金归集和贷款发放力度。要加强住房公积金归集工作，大力发展住房公积金委托贷款，简化手续，取消不合理收费，改进服务，方便职工贷款。（十三） 房地产信用体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序， ...
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