预售许可证》，不得以“内部认购”、收取定金(订金)或者其他方式预售商品房，违者由房产管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定予以处罚。(三 国土资源管理部门办理登记备案手续。(二)在取得房屋权属证书之前，购房者向房地产开发企业合同定购的商品房不得转让给他人。从2005年3月1日起，房产 ...
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，全部办理房屋拆迁许可证。2006年：建立开发企业诚信档案，完善房地产市场信息系统，全面实行商品房预售合同网上登记备案。网上受理消费者投诉和查询开发企业诚信情况， 一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法 ...
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%)，由主管税务机关结合本地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类(或分项)确定。预售开发产品完工后，企业应及时按本通知第一条规定计算已实现的销售收入，同时 提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。五 ...
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凭证(权利)时，确认销售收入的实现。②采用分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日期确认销售收入的实现。付款方提前付款的，在实际支付 ”；在“应交税金”科目下设置二级科目“＊＊项目预交所得税”；分别核算房地产开发企业按预售收入预交企业所得税的计提、缴纳、以及开发产品完工结转销售后已预缴 ...
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》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。（三）项目资本金不得低于项目总投资的 住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件；（三）土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；（四 ...
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房地产市场管理机构负责。第五条 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，和买受人订立商品房买卖合同的，应通过郑州市房地产开发企业管理数据联机备案专网办理商品房 信息;(七)商品房拟销售的平均价格。第十四条 县(市)、上街区新建商品房预售备案可以参照本办法执行。第十五条 本办法自2005年6月20日施行。 ...
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等权利限制情况；5. 商品房销售合同的示范文本；6. 商品房拟销售价格。第六条 商品房拟销售价格由房地产开发企业在领取商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证时 开发企业需要调整其商品房拟销售价格的，可以向市房地产交易监理处办理变更手续。第七条 房地产开发企业不得在网上提供虚假的信息资料。凡已在网上 ...
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中房产经营活动的主管机关。 第三条 在本市土地使用权有偿转让地块上进行的房屋预售、出售和出租等房产经营活动必须遵守本细则。 第四条 在本市土地使用权有偿转让 包括土地使用权费用）后，才能另作他用。 第十九条 预售合同签订生效后，房屋购买人应向市房地产登记处办理登记手续。 房屋竣工验收合格后，房产经营人 ...
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的承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范行为，一是不按合同约定的内容和标准提供服务；二是服务与收费质价不符，违反规定多收费行为；三 的虚假广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四是 ...
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的承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范行为，一是不按合同约定的内容和标准提供服务；二是服务与收费质价不符，违反规定多收费行为；三 的虚假广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四是 ...
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