对未按约定开工的房地产开发项目，重新进行规划审查；对不符合规划许可的项目，坚决予以查处，不核发规划许可证、施工许可证和商品住房预售许可证。? 合理控制城市 主管部门不予规划验收；竣工后未按要求移交社区配套和公共服务用房的，房地产管理部门不予办理产权登记。 ? (十九)在住房建设中加快推动以节能、省地、 ...
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税收证明的纳税人办理回执手续。? 关联法规：全国人大法律（1）条第三条 纳税人从事房地产开发、销售不动产或提供建筑业应税劳务，应在取得建筑施工许可证、签订 的信息采集、传输、比对、开票和申报的项目管理软件。 (二)不同时符合上述条件的纳税人为代开票纳税人，由项目所在地区、县(市)地方税务局为其代开发票 ...
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城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)(二)核准5项1、房屋拆迁许可证依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》2、房地产开发企业资质审查依据： 登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》2、企业法人、不具备法人条件营业单位年检依据：国务院《公司登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》 ...
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抵押的，持《建设规划用地许可证》和《国有土地使用权证》；(三)以房屋抵押的，持《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；(四)以房屋预售(购)合同作抵押的，持 》另行制定。抵押权人选择第三十四条第(二)、(三)的方式处分抵押物的，按市房地产交易管理的有关规定办理。第三十七条抵押物应从准予处分之日起六个月 ...
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、土地使用税；对首次购买住宅免征契税；对需要改善居住条件，按规定卖掉原购住宅，再购买新住宅的，根据完税证明和购房证明减收第一次买房时已 物价局关于进一步加强房地产价格管理的规定》(内价工发(1997)79号文件)等有关文件精神，由建设部门会同物价部门实行售价控制管理。属于预售的，在发放预售许可证时核定 ...
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确保住宅建设质量。(5)住宅小区项目转让应当符合《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。在转让行为实施前，转让双方须持转让合同 日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在规定时限内为购房人办理产权登记 ...
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在广州市(含花都区、番禺区、南沙开发区、从化市、增城市)开发房地产的各类经济性质的房地产开发企业和其他企业单位(以下简称“单位”)。第二章 基本政策规定第三 登记。纳税人办理项目登记时须提供以下资料：1.房产开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》； ...
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处罚。9．工程监理机构和开设预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠工程款时， 相关工作计划和政策措施，进一步完善预防和解决拖欠农民工工资的制度和应急预案。21．在办理建设项目施工许可证前，建设单位和施工企业应分别按工程总承包合同 ...
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将原第五十一条修改为：（涂改、伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证， 装卸企业，内河专用码头单位、私营企业和个体工商户要求从事营业性内河装卸业务的，应当符合《中华人民共和国港口法》规定的条件。4、将第十九条修改为：开业的审批 ...
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批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人 ...
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