农民安置住房等具有保障性质的住房，由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据 市级房屋管理部门确权、核发房屋所有权证，或由北京市国土资源局确权办理土地使用权转移变更登记手续的个人住房交易，应由纳税人(已持有确权对应房产合法销售发票的 ...
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各区县税务局、各财税分局：现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）转发给你们,请按照执行。执行中有何问题 换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（ ...
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分局：针对部分区县局反映的纳税人以房屋交换方式承受房屋所有权，契税是否减半征收及如何办理涉税手续的问题，根据现行政策规定，经研究，现通知如下：一 “备注栏”中注明“应纳税额为零”，并加盖税务所契税征收专用章，交纳税人办理土地房屋权属转移手续，另一张申报表由税务机关留存。四、纳税人发现多缴税款申请退还或 ...
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抵押管理工作，现对实施《办法》的有关问题通知如下：一、关于设定抵押房地产的范围１．划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押。但划拨国有土地 出让和转让暂行条例＞办法》第四条规定的，其划拨土地使用权可以划拨方式随房屋转移。（２）除上述情况外，房屋连同划拨土地使用权一同出售、拍卖的，按《办法 ...
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１、符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权转移的，责令依法办理审批手续。２、农村村民擅自出售住宅的，依法处理。其中 实行有偿使用。１９９９年１月１日前发生的上述问题，参照皖政办〔１９９７〕４５号文件规定处理。（二）将土地所有权或者未依法取得土地使用权的土地以买卖或 ...
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因此，处理外人在华遗产继承问题，必须依据共同纲领及我国政府的政策法令。 二、外人在华土地，根据我政务院“一律不承认外人在华土地所有权”内定原则处理，不属于 前及中华人民共和国成立后已经过处理之外人在华遗产继承问题，一般不再追究；其业已继承而尚未办理遗产转移手续者，土地收回。其他公告继承，如按“六”项 ...
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、利进行分配，双方分得的不动产拥有产权，并可独立处置。对此是否征收营业税，经研究，现批复如下： 东亚公司将属于东亚公司的不动产作价作为股利分配给中外双方，所有权发生了转移，符合现行营业税关于销售不动产的规定。因此对东亚公司分配的不动产应按“销售不动产”征收营业税。...
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顶债务是否征收营业税的请示》(大地税函[1998]42号)收悉。现批复如下：单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方(或多方)协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益(减少了债务)，因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务 ...
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河南省财政厅：你厅《关于出售或租赁房屋使用权征收契税的请示》(豫财农税字(1999)27号)收悉。经研究，现批复如下： 房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不应征收契税。...
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河南省地方税务局： 你局(豫地税函[1999]141号)收悉，经研究，现对有关问题批复如下： 根据企业所得税法规的规定，纳税人的各项资产转让，销售所得应并入应纳税所得，依法缴纳企业所得税.所谓资产转让，销售是指资产所有权转归接受方，并取得相应的交换价值(包括有价证券).企业以实物资产交换股权，从 ...
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